Bygga i Gävle
Gävle kommun · Gävleborgs län · centralort Gävle
Gävle kommun har 104 108 invånare (+5,3 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 374 nya lägenheter per år, 3,6 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Gävleborgs län (1,9). I centrala Gävle visar SGU:s kartor jordarten postglacial sand och ett modellerat jorddjup på ca 11 m. Snölasten på mark är sk = 2,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 605 potentiellt förorenade områden i kommunen.
Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.
Bostadsbyggande i Gävle
Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 77 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (i nivå med riket, 81 %).
- 2015394
- 2016412
- 2017527
- 2018621
- 2019596
- 2020245
- 2021573
- 2022414
- 2023497
- 2024203
- 2025181
- 2026*32
| Gävle | Gävleborgs län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Färdigställda / 1 000 inv. och år | 3,6 | 1,9 | 4,7 |
| Påbörjade / 1 000 inv. och år | 3,8 | 2,2 | 3,9 |
| Andel i flerbostadshus | 77 % | 68 % | 81 % |
| Befolkning sedan 2015 | +5,3 % | +0,6 % | +7,7 % |
| Hyresrätt | 1 118 (60 %) |
|---|---|
| Bostadsrätt | 442 (24 %) |
| Äganderätt | 308 (16 %) |
* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 39 lägenheter.
Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)
Bostadsbeståndet
Gävle har 55 226 bostadslägenheter (2025). 37 % är byggda före 1961 — i nivå med riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.
- –193011 %
- 1931–19404 %
- 1941–19508 %
- 1951–196014 %
- 1961–197019 %
- 1971–198020 %
- 1981–19909 %
- 1991–20003 %
- 2001–20103 %
- 2011–20205 %
- 2021–3 %
| Gävle | Gävleborgs län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Andel småhus | 41 % | 50 % | 41 % |
| Andel hyresrätter | 47 % | 40 % | 39 % |
| Byggt före 1961 | 37 % | 46 % | 38 % |
| Byggt 2001 eller senare | 11 % | 7 % | 16 % |
| Invånare per km² land | 64,2 | 15,6 | 25,9 |
Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd
Mark och geologi i Gävle
Avläst i SGU:s kartor vid Gävles centrum (60,6748° N, 17,1444° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.
| Jordart | Postglacial sand |
|---|---|
| Berggrund | Sandsten |
| Jorddjup till berg (modell) | ca 11 m |
| Uran i markytan | 3,5 ppm |
| Grundvattentillgång, små magasin | 1 594 l/dygn/ha |
Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.
Uranhalten 3,5 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.
Sand och grus har god bärighet och dränerar bra, men är genomsläppliga för markradon.
Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)
Översvämning, skyfall och skred
Gävle har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.
- Gavleån · karterad 2019
- Testeboån · karterad 2015
- Centrala Gävle ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
- Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.
Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart
Potentiellt förorenade områden
Länsstyrelsen har 605 objekt i Gävle i EBH-stödet — 5,8 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.
| Riskklass 1 — mycket stor risk | 11 |
|---|---|
| Riskklass 2 — stor risk | 128 |
| Riskklass 3 — måttlig risk | 94 |
| Riskklass 4 — liten risk | 56 |
| Ej riskklassade | 316 |
| Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri | 65 |
|---|---|
| Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall | 57 |
| Drivmedelshantering | 48 |
| Kemtvätt - med lösningsmedel | 35 |
| Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel | 35 |
Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.
Skyddad natur
Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.
| Naturreservat | 51 |
|---|---|
| Nationalparker | 0 |
| Biotopskyddsområden | 60 |
| Gävle | Gävleborgs län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Reservat och nationalparker per 100 km² | 3,2 | 1,4 | 1,4 |
Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)
Snö- och vindlast
Vid Gävle är sk = 2,5 kN/m² — lägre än snittet för Gävleborgs län (2,8 kN/m²).
| Snölast på mark, sk | 2,5 kN/m² |
|---|---|
| Referensvindhastighet, vb | 23 m/s |
| Lägsta lufttemperatur, Tmin | −36 °C |
Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6
Mer om att bygga i Gävle
Vanliga frågor om att bygga i Gävle
Vilken jordart finns i Gävle?
Är det mycket radon i Gävle?
Finns det översvämningskartor för Gävle?
Hur mycket bostäder byggs i Gävle?
Vilken snölast gäller i Gävle?
Andra kommuner i Gävleborgs län
Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.
- Bygga i Bollnäs 0,4 / 1 000 · sk 2,5
- Bygga i Hofors 0,4 / 1 000 · sk 2,5
- Bygga i Hudiksvall 1,6 / 1 000 · sk 3,0
- Bygga i Ljusdal 1,1 / 1 000 · sk 2,5
- Bygga i Nordanstig 0,8 / 1 000 · sk 3,5
- Bygga i Ockelbo 1,3 / 1 000 · sk 3,0
- Bygga i Ovanåker 0,2 / 1 000 · sk 2,5
- Bygga i Sandviken 1,3 / 1 000 · sk 2,5
- Bygga i Söderhamn 0,2 / 1 000 · sk 3,0
Ska du bygga i Gävle?
Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.
Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.