Bygga i Uppsala
Uppsala kommun · Uppsala län · centralort Uppsala
Uppsala kommun har 249 726 invånare (+18,8 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 2 195 nya lägenheter per år, 8,8 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Uppsala län (7,7). I centrala Uppsala visar SGU:s kartor jordarten fyllning och ett modellerat jorddjup på ca 25 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 22 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 1 321 potentiellt förorenade områden i kommunen.
Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.
Bostadsbyggande i Uppsala
Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 85 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (högre än riket, 81 %).
- 20151 032
- 20161 677
- 20171 687
- 20182 249
- 20193 087
- 20202 226
- 20211 234
- 20222 114
- 20233 228
- 20243 452
- 2025947
- 2026*489
| Uppsala | Uppsala län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Färdigställda / 1 000 inv. och år | 8,8 | 7,7 | 4,7 |
| Påbörjade / 1 000 inv. och år | 6,2 | 6,0 | 3,9 |
| Andel i flerbostadshus | 85 % | 82 % | 81 % |
| Befolkning sedan 2015 | +18,8 % | +15,9 % | +7,7 % |
| Hyresrätt | 5 873 (54 %) |
|---|---|
| Bostadsrätt | 3 944 (36 %) |
| Äganderätt | 1 158 (11 %) |
* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 572 lägenheter.
Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)
Bostadsbeståndet
Uppsala har 126 449 bostadslägenheter (2025). 27 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.
- –19306 %
- 1931–19404 %
- 1941–19507 %
- 1951–19609 %
- 1961–197016 %
- 1971–198012 %
- 1981–199010 %
- 1991–20005 %
- 2001–20107 %
- 2011–202015 %
- 2021–7 %
| Uppsala | Uppsala län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Andel småhus | 24 % | 37 % | 41 % |
| Andel hyresrätter | 39 % | 36 % | 39 % |
| Byggt före 1961 | 27 % | 30 % | 38 % |
| Byggt 2001 eller senare | 29 % | 25 % | 16 % |
| Invånare per km² land | 113,8 | 49,9 | 25,9 |
Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd
Mark och geologi i Uppsala
Avläst i SGU:s kartor vid Uppsalas centrum (59,8498° N, 17,6389° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.
| Jordart | Fyllning |
|---|---|
| Berggrund | Tonalit-granodiorit |
| Jorddjup till berg (modell) | ca 25 m |
| Uran i markytan | 2,5 ppm |
| Grundvattentillgång, små magasin | 860 l/dygn/ha |
Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.
Uranhalten 2,5 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.
Fyllning i stadskärnan är vanligt men varierar kraftigt i sammansättning och kan innehålla föroreningar — kontrollera EBH-registret och gör miljöteknisk provtagning vid schakt.
Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)
Översvämning, skyfall och skred
Uppsala har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.
- Fyrisån · karterad 2024
- Centrala Uppsala ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
- Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.
Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart
Potentiellt förorenade områden
Länsstyrelsen har 1 321 objekt i Uppsala i EBH-stödet — 5,3 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.
| Riskklass 1 — mycket stor risk | 19 |
|---|---|
| Riskklass 2 — stor risk | 158 |
| Riskklass 3 — måttlig risk | 204 |
| Riskklass 4 — liten risk | 44 |
| Ej riskklassade | 896 |
| Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri | 215 |
|---|---|
| Drivmedelshantering | 116 |
| Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall | 108 |
| Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel | 102 |
| Plantskola | 82 |
Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.
Skyddad natur
Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.
| Naturreservat | 52 |
|---|---|
| Nationalparker | 0 |
| Biotopskyddsområden | 49 |
| Uppsala | Uppsala län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Reservat och nationalparker per 100 km² | 2,4 | 2,4 | 1,4 |
Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)
Snö- och vindlast
Vid Uppsala är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Uppsala län (1,9 kN/m²).
| Snölast på mark, sk | 1,5 kN/m² |
|---|---|
| Referensvindhastighet, vb | 22 m/s |
| Lägsta lufttemperatur, Tmin | −36 °C |
Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6
Mer om att bygga i Uppsala
Vanliga frågor om att bygga i Uppsala
Vilken jordart finns i Uppsala?
Är det mycket radon i Uppsala?
Finns det översvämningskartor för Uppsala?
Hur mycket bostäder byggs i Uppsala?
Vilken snölast gäller i Uppsala?
Andra kommuner i Uppsala län
Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.
- Bygga i Enköping 6,8 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Heby 3,5 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Håbo 6,4 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Knivsta 14,5 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Tierp 1,3 / 1 000 · sk 2,5
- Bygga i Älvkarleby 2,4 / 1 000 · sk 2,5
- Bygga i Östhammar 2,6 / 1 000 · sk 2,0
Ska du bygga i Uppsala?
Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.
Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.