BFS 2024:12 1 kap. 11 §
Särskilt om ändring av byggnad
Författningstext
Vid ändring av en byggnad ska det klarläggas om
1. byggnaden har sådana brister avseende kraven på tillgänglighet och användbarhet som kan åtgärdas inom ramen för den planerade åtgärden, 2. den planerade åtgärden kan medföra en försämring av egenskaperna i fråga om tillgängligheten och användbarheten i den befintliga byggnaden, och 3. ändringen kommer att medföra en negativ påverkan på byggnadens kulturvärden och hur en sådan negativ påverkan kan undvikas.
Motsvarighet i de gamla reglerna
Enligt Boverkets jämförelsetabell ersätter BFS 2024:12 1 kap. 11 § följande bestämmelser i BBR och EKS:
Vad betyder det?
När du ändrar en byggnad måste du först utreda tre saker. Du ska klarlägga om byggnaden har brister i tillgänglighet och användbarhet som går att åtgärda inom ramen för det du planerar. Du ska också bedöma om själva åtgärden kan försämra tillgängligheten eller användbarheten i det som redan finns.
Paragrafen riktar sig till den som planerar och projekterar ändringen, alltså byggherre, arkitekt och konstruktör. I praktiken innebär det en tidig utredning innan du låser projektet, så att du kan rätta till brister och undvika försämringar.
Dessutom ska du klarlägga om ändringen påverkar byggnadens kulturvärden negativt och hur sådan påverkan kan undvikas. Det gäller särskilt vid ändring av äldre byggnader, där hänsyn till kulturvärden ofta styr vilka lösningar som är möjliga.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen