BFS 2024:6 8 kap. 6 §
Särskilt värdefull byggnad
Författningstext
Vid bedömningen av om en byggnad ska anses vara särskilt värdefull ska en prövning göras mot följande kriterier:
1. Byggnaden tydliggör tidigare samhällsförhållanden genom att den a) representerar en tidigare vanlig byggnadskategori eller konstruktion som nu har blivit sällsynt, b) belyser tidigare bostadsförhållanden, sociala och ekonomiska villkor, arbetsförhållanden, olika gruppers livsvillkor, stadsbyggnadsideal eller arkitektoniska ideal samt värderingar och tankemönster, eller c) har representerat en för lokalsamhället viktig funktion eller verksamhet. 2. Byggnaden tydliggör samhällsutvecklingen genom att den a) genom sin funktion illustrerar ett väsentligt skeende eller en väsentlig samhällsföreteelse, b) har tjänat som förebild eller på annat sätt varit uppmärksammad i sin samtid, eller c) präglas av en stark arkitektonisk idé. 3. Byggnaden i sig utgör en källa till kunskap om äldre material och teknik. 4. Byggnaden värderas högt i ett lokalt sammanhang genom att den har haft stor betydelse a) i ortens sociala liv, b) för ortens identitet, eller c) i lokala traditioner.
Byggnaden kan anses vara särskilt värdefull från konstnärlig synpunkt genom att den uppvisar särskilda estetiska kvaliteter eller har en hög ambitionsnivå med avseende på
1. arkitektonisk gestaltning, 2. utförande och materialval, eller 3. konstnärlig gestaltning och utsmyckning.
Byggnaden kan anses vara särskilt värdefull från miljömässig synpunkt genom att den utgör en del av en miljö som uppfyller kriterierna i första stycket.
För att en byggnad ska anses vara särskilt värdefull ska byggnaden särskilt väl belysa ett visst förhållande eller i sitt sammanhang ha få motsvarigheter som kan belysa samma förhållande.
Byggnader från tiden före 1920-talets bebyggelseexpansion, som har sin huvudsakliga karaktär bevarad, ska anses vara särskilt värdefulla om inte något talar däremot.
Motsvarighet i de gamla reglerna
Enligt Boverkets jämförelsetabell ersätter BFS 2024:6 8 kap. 6 § följande bestämmelser i BBR och EKS:
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om hur man avgör om en byggnad är särskilt värdefull. Den riktar sig till den som gör den bedömningen i ett byggprojekt, oftast vid ändring eller rivning. Prövningen ska göras mot kriterier som rör samhällshistoria, samhällsutveckling, kunskap om äldre material och teknik samt lokal betydelse.
Byggnaden kan också vara särskilt värdefull av konstnärliga eller miljömässiga skäl. Kravet är att den särskilt väl belyser ett visst förhållande, eller har få motsvarigheter i sitt sammanhang. I praktiken innebär det att du måste dokumentera och motivera din bedömning innan du går vidare.
Äldre byggnader med bevarad karaktär har enligt paragrafen en presumtion för att vara särskilt värdefulla. Det betyder att den som vill ändra eller riva måste kunna visa att något talar emot.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen