BFS 2026:4 1 kap. 12 §
Särskilt om ändring av byggnader
Författningstext
Vid ändring av en byggnad ska det klarläggas om
1. byggnaden har sådana brister avseende kraven på hållbar mobilitet som kan åtgärdas inom ramen för den planerade åtgärden, 2. den planerade åtgärden kan medföra en försämring av egenskaperna i fråga om hållbar mobilitet i den befintliga byggnaden, och 3. ändringen kommer att medföra en negativ påverkan på byggnadens kulturvärden och hur en sådan negativ påverkan kan undvikas.
Vad betyder det?
Paragrafen gäller när du ändrar en befintlig byggnad. Då måste du först utreda tre saker: om byggnaden har brister i hållbar mobilitet som du kan åtgärda inom den planerade åtgärden, om ändringen kan försämra byggnadens nuvarande egenskaper för hållbar mobilitet, och om ändringen kan påverka kulturvärdena negativt samt hur det i så fall kan undvikas.
Kravet riktar sig till den som planerar eller projekterar ändringen, alltså byggherre, arkitekt och andra sakkunniga. Det handlar om att klarlägga, inte att automatiskt åtgärda allt.
I praktiken innebär det en tidig genomgång av befintliga förhållanden innan du ritar och söker bygglov. Du behöver dokumentera vad som finns, vad ändringen gör med det och hur eventuella kulturvärden skyddas.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen