Miljöbalken 10 kap. 3 §
Fastighetsägares ansvar för avhjälpande
Författningstext
Om det inte finns någon verksamhetsutövare som kan utföra eller bekosta det avhjälpande av en föroreningsskada som skall ske enligt bestämmelserna i detta kapitel, är var och en som förvärvat den förorenade fastigheten ansvarig, om förvärvaren vid förvärvet kände till föroreningen eller då borde ha upptäckt den. I fråga om en förorenad byggnad eller anläggning gäller detsamma den som förvärvat den fastighet där byggnaden eller anläggningen är belägen. Med förvärv av fastighet likställs förvärv av tomträtt.
Om förvärvet avsåg en privatbostadsfastighet enligt 2 kap. 13 § inkomstskattelagen (1999:1229) ansvarar endast den förvärvare som vid förvärvet kände till föroreningen.
Första och andra styckena gäller inte förvärv som en bank eller ett kreditmarknadsföretag gör för att skydda en fordran enligt 7 kap. 3 § lagen (2004:297) om bank- och finansieringsrörelse.
Vid tillämpningen av denna paragraf skall med förvärv avses 1. köp, byte eller gåva, 2. tillskott till ett bolag eller en förening, eller 3. utdelning eller skifte från ett bolag eller en förening. Lag (2007:660).
Vad betyder det?
Paragrafen riktar sig till dig som förvärvat en förorenad fastighet. Om ingen verksamhetsutövare kan utföra eller betala avhjälpandet, blir du ansvarig – men bara om du kände till föroreningen vid köpet eller borde ha upptäckt den. Samma sak gäller om du köpt en fastighet med en förorenad byggnad eller anläggning.
Vid köp av privatbostadsfastighet gäller ett mildare krav: då räcker det att du faktiskt kände till föroreningen. Banker och kreditmarknadsföretag som tar över fastigheter för att skydda en fordran träffas inte av reglerna.
I praktiken betyder det att du som köpare bör undersöka marken innan köpet. Har du skälig anledning att misstänka förorening och struntar i att kolla, kan du bli betalningsskyldig i efterhand.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen