PBL 14 kap. 24 §
Ersättningens bestämmande
Författningstext
I fall som avses i någon av bestämmelserna i 3 och 5-8 §§, 9 § första stycket samt 10-12 §§ ska, trots det som sägs i 23 §, ersättning för minskning av en fastighets marknadsvärde bestämmas 1. som skillnaden mellan fastighetens marknadsvärde före och efter beslutet eller den åtgärd som avses i 8 §, och 2. utan hänsyn till förväntningar om ändring av markanvändningen.
Vid bestämmande av ersättningen ska 4 kap. 1 § andra stycket expropriationslagen (1972:719) tillämpas.
I fall som avses i 5, 7 och 12 §§ ska ersättningen minskas med ett belopp som motsvarar det som på grund av 5 § andra stycket och 7 § andra stycket ska tålas utan ersättning.
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om hur ersättning ska räknas fram när en fastighets marknadsvärde minskar till följd av vissa beslut enligt plan- och bygglagen. Den riktar sig till den som bestämmer ersättningen, alltså kommunen eller domstolen, och gäller bara i de fall som paragrafen pekar ut.
I praktiken betyder det att ersättningen blir skillnaden mellan värdet före och efter beslutet eller åtgärden. Man får inte räkna in förhoppningar om att marken senare ska få en annan användning.
I vissa av fallen ska ersättningen dessutom minskas med det som fastighetsägaren ändå måste tåla utan ersättning.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen