Begrænset udbud for parallelle rammeaftaler om håndværkerydelser for Boligkontoret Århus

Dette udbud vedrører indgåelse af parallelle rammeaftaler om udførelse af håndværkerydelser inden for elektrikerarbejde, tømrerarbejde og VVS-arbejde for Boligkontoret Århus (herefter benævnt Ordregiver). Ordregiver råder over en portefølje af ejendomme, som kræver løbende vedligeholdelse og renovering for at sikre funktionalitet, sikkerhed og beboernes trivsel. De daglige mindre opgaver udføres i et vist omfang af Ordregivers egne driftspersonaler, men til mere omfattende og/eller specialiserede opgaver inddrages eksterne håndværksvirksomheder. Formålet med rammeaftalerne er at sikre fleksibel og hurtig adgang til kvalificerede håndværkere, når behov opstår, uden at skulle gennemføre et nyt udbud for hver enkelt opgave. Aftalerne vil omfatte både akutte, planlagte og løbende vedligeholdelsesopgaver og kan spænde fra mindre enkeltstående reparationer til større renoveringsprojekter. Da det ikke på forhånd er muligt at fastlægge det konkrete omfang, hyppighed eller fordeling af de enkelte opgaver, sker udbuddet som et parallelt rammeaftalesetup, hvor flere leverandører inden for hver faggruppe vil blive tildelt kontrakt. Dette skaber konkurrence, kapacitet og forsyningssikkerhed for Ordregiver over hele aftaleperioden. De udbudte ydelser kan fx omfatte, men er ikke begrænset til: Elektrikerarbejde: installation, fejlfinding, udskiftning og tilpasning af el-installationer Tømrerarbejde: reparation og udskiftning af døre, vinduer, tag, gulve mv. VVS-arbejde: reparation og vedligehold af vand-, varme- og afløbsinstallationer Rammeaftalerne skal sikre, at arbejdet udføres fagligt korrekt, effektivt og med respekt for beboerne, herunder ved tydelig kommunikation, overholdelse af aftalte tidsfrister og hensyntagen til beboernes hverdag under arbejderne. Følgende opgaver er ikke omfattet af nærværende udbud: • Opgaver til en estimeret opgaveværdi pr. delkontrakt over DKK 200.000 ekskl. moms • Akutte bygningsskader herunder forsikringssager • Nyt byggeri – heri forstås etablering på ny sokkel • Opgaver der løses af Ordregivers egne medarbejdere • Totalentrepriser/Hovedentrepriser • Serviceaftaler på tekniske anlæg herunder serviceaftaler på CTS, ABA, ABDL, ADK, AIA samt kaldeanlæg og ventilation (listen er ikke udtømmende) • Påbegyndte opgaver forud for udbuddet færdiggøres af bestående håndværkere selv om arbejdet udføres efter aftaleperiodens start • Arbejde der vedr. garantiforpligtigelser fra den oprindelige leverandør

El-arbejde, Område 1. Der henvises til Bilag 1.3 - Oversigt over områder, for nærmere omkring afdelingernes lokation, hvilket også fremgår nedenfor. Opgaver for dette fagområde forventes at være følgende: - Fejlfinding, reparation og udskiftning af eksisterende elinstallationer herunder - Reparation og fejlfinding af udendørsbelysning - Flytning og udskiftning af elinstallationer i lejligheder og fællesarealer - Diverse tavlereparationer (gruppetavler i lejligheder) - Reparation og udskiftning af armaturer og emhætter - Etablering af nye installationer - Reparation og etablering af stikkontakter - Fejlfinding og reparation af hovedtavler - Udskiftning af relæer - Etablering, udskiftning og reparation af belysning (indendørs og udendørs), indbygningsspots, - Jording (etablering af bl.a. jordspyd) - Kabelføringer for stærkstrøm - Arbejdet finder sted indendørs og udendørs - Svagstrømsarbejde - Kabling og terminering af COAX, PDS- og fiberforbindelser - Fejlfinding og reparation af dørtelefoni - Fejlfinding og reparation af ADK-systemer - Fejlfinding og reparation af ABDL-systemer - Fejlfinding og reparation af ABA-systemer - Montering, udskiftning og reparation af hårde hvidevarer - Udskiftning og reparation af ventilatoranlæg, teknisk støvsugning, udskiftning af filtrer mv. - Akutte opgaver og vagtudkald - Håndtering af asbestholdige, PCB og bly arbejde/materialer - Elektrikeren skal kunne foretage energiberegninger

El-arbejde, Område 2. Der henvises til Bilag 1.3 - Oversigt over områder, for nærmere omkring …