Bygga i Eda

Eda kommun · Värmlands län · centralort Charlottenberg

Eda kommun har 8 289 invånare (−2,5 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 7 nya lägenheter per år, 0,8 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Värmlands län (3,8). I centrala Charlottenberg visar SGU:s kartor jordarten lera och ett modellerat jorddjup på ca 6 m. Snölasten på mark är sk = 2,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 21 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 168 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Eda

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
8 289
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
−2,5 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
0,8
plats 8 av 16 i länet
Snölast sk
2,5 kN/m²
länssnitt 2,2
Jorddjup vid centrum
ca 6 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
168
20,3 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Eda

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 60 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 20154
  • 20161
  • 20173
  • 20185
  • 20192
  • 20203
  • 20212
  • 20222
  • 202311
  • 202411
  • 20259
  • 2026*0
EdaVärmlands länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år0,83,84,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år0,82,93,9
Andel i flerbostadshus60 %81 %81 %
Befolkning sedan 2015−2,5 %+2,6 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt21 (60 %)
Bostadsrätt0 (0 %)
Äganderätt14 (40 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 2 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Eda har 4 303 bostadslägenheter (2025). 52 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193029 %
  • 1931–19406 %
  • 1941–19506 %
  • 1951–196011 %
  • 1961–197012 %
  • 1971–198014 %
  • 1981–199016 %
  • 1991–20002 %
  • 2001–20103 %
  • 2011–20202 %
  • 2021–0 %
EdaVärmlands länRiket
Andel småhus68 %50 %41 %
Andel hyresrätter33 %37 %39 %
Byggt före 196152 %44 %38 %
Byggt 2001 eller senare4 %10 %16 %
Invånare per km² land10,116,125,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Charlottenberg

Avläst i SGU:s kartor vid Charlottenbergs centrum (59,8848° N, 12,3020° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartLera
BerggrundTonalit-granodiorit
Jorddjup till berg (modell)ca 6 m
Uran i markytan3,6 ppm
Grundvattentillgång, små magasin1 616 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 3,6 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Eda har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Inga översvämningskarterade vattendrag nära Charlottenberg. Det utesluter inte översvämning från mindre vattendrag, sjöar eller havet.

Skred och stabilitet
  • Centrala Charlottenberg ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 168 objekt i Eda i EBH-stödet — 20,3 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk0
Riskklass 2 — stor risk21
Riskklass 3 — måttlig risk17
Riskklass 4 — liten risk6
Ej riskklassade124
Vanligaste branscher
Drivmedelshantering28
SPIMFAB17
Skjutbana - kulor16
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri13
Avloppsreningsverk10

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat14
Nationalparker0
Biotopskyddsområden121
EdaVärmlands länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²1,71,41,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Charlottenberg är sk = 2,5 kN/m² — högre än snittet för Värmlands län (2,2 kN/m²).

Snölast på mark, sk2,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb21 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−42 °C
Räkna snölast på taket i Eda

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Eda

Byggföretag i Eda
27 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Eda
18 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Eda
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Eda

Vilken jordart finns i Charlottenberg?
Vid Charlottenbergs centrum anger SGU:s jordartskarta lera och berggrunden består av tonalit-granodiorit. Jorddjupsmodellen ger ca 6 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Eda?
SGU:s flygmätningar visar 3,6 ppm uran i markytan vid Charlottenberg, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Eda?
Ja. Eda har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inga översvämningskarterade vattendrag ligger inom 15 km från Charlottenberg.
Hur mycket bostäder byggs i Eda?
Under 2021–2025 färdigställdes 35 lägenheter i nybyggda hus i Eda och 34 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 0,8 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 60 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Eda?
Vid Charlottenberg är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 21 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Värmlands län är sk = 2,2 kN/m².

Andra kommuner i Värmlands län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Eda?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Eda

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.