Bygga i Linköping
Linköping kommun · Östergötlands län · centralort Linköping
Linköping kommun har 168 714 invånare (+10,3 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 904 nya lägenheter per år, 5,4 per 1 000 invånare — högre än riket (4,7) och Östergötlands län (4,2). I centrala Linköping visar SGU:s kartor jordarten glacial lera och ett modellerat jorddjup på ca 14 m. Snölasten på mark är sk = 1,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 24 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 690 potentiellt förorenade områden i kommunen.
Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.
Bostadsbyggande i Linköping
Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 82 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (i nivå med riket, 81 %).
- 2015899
- 20161 140
- 20171 813
- 20181 362
- 2019896
- 20201 515
- 2021957
- 20221 312
- 2023952
- 2024271
- 20251 030
- 2026*478
| Linköping | Östergötlands län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Färdigställda / 1 000 inv. och år | 5,4 | 4,2 | 4,7 |
| Påbörjade / 1 000 inv. och år | 4,5 | 3,3 | 3,9 |
| Andel i flerbostadshus | 82 % | 73 % | 81 % |
| Befolkning sedan 2015 | +10,3 % | +6,0 % | +7,7 % |
| Hyresrätt | 2 975 (66 %) |
|---|---|
| Bostadsrätt | 1 000 (22 %) |
| Äganderätt | 547 (12 %) |
* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 413 lägenheter.
Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)
Bostadsbeståndet
Linköping har 88 155 bostadslägenheter (2025). 33 % är byggda före 1961 — lägre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.
- –19308 %
- 1931–19404 %
- 1941–19509 %
- 1951–196012 %
- 1961–197015 %
- 1971–198017 %
- 1981–19909 %
- 1991–20006 %
- 2001–20105 %
- 2011–202011 %
- 2021–4 %
| Linköping | Östergötlands län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Andel småhus | 31 % | 40 % | 41 % |
| Andel hyresrätter | 51 % | 46 % | 39 % |
| Byggt före 1961 | 33 % | 40 % | 38 % |
| Byggt 2001 eller senare | 20 % | 14 % | 16 % |
| Invånare per km² land | 117,7 | 44,6 | 25,9 |
Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd
Mark och geologi i Linköping
Avläst i SGU:s kartor vid Linköpings centrum (58,4094° N, 15,6257° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.
| Jordart | Glacial lera |
|---|---|
| Berggrund | Granit |
| Jorddjup till berg (modell) | ca 14 m |
| Uran i markytan | 5,9 ppm |
| Grundvattentillgång, små magasin | 586 l/dygn/ha |
Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.
Uranhalten 5,9 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.
Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.
Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)
Översvämning, skyfall och skred
Linköping har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.
- Motala ström · karterad 2025
- Stångån · karterad 2020
- Svartån Motala ström · karterad 2015
- Centrala Linköping ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
- MCF:s översiktliga stabilitetskartering omfattar 8 utredningsområden i kommunen.
Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart
Potentiellt förorenade områden
Länsstyrelsen har 690 objekt i Linköping i EBH-stödet — 4,1 per 1 000 invånare, lägre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.
| Riskklass 1 — mycket stor risk | 9 |
|---|---|
| Riskklass 2 — stor risk | 186 |
| Riskklass 3 — måttlig risk | 176 |
| Riskklass 4 — liten risk | 47 |
| Ej riskklassade | 272 |
| Drivmedelshantering | 122 |
|---|---|
| Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel | 87 |
| Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel | 67 |
| Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri | 60 |
| Kemtvätt - med lösningsmedel | 35 |
Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.
Skyddad natur
Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.
| Naturreservat | 31 |
|---|---|
| Nationalparker | 0 |
| Biotopskyddsområden | 58 |
| Linköping | Östergötlands län | Riket | |
|---|---|---|---|
| Reservat och nationalparker per 100 km² | 2,2 | 3,1 | 1,4 |
Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)
Snö- och vindlast
Vid Linköping är sk = 1,5 kN/m² — lägre än snittet för Östergötlands län (1,8 kN/m²).
| Snölast på mark, sk | 1,5 kN/m² |
|---|---|
| Referensvindhastighet, vb | 24 m/s |
| Lägsta lufttemperatur, Tmin | −34 °C |
Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6
Mer om att bygga i Linköping
Vanliga frågor om att bygga i Linköping
Vilken jordart finns i Linköping?
Är det mycket radon i Linköping?
Finns det översvämningskartor för Linköping?
Hur mycket bostäder byggs i Linköping?
Vilken snölast gäller i Linköping?
Andra kommuner i Östergötlands län
Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.
- Bygga i Boxholm 1,1 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Finspång 0,8 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Kinda 1,5 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Mjölby 5,3 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Motala 2,4 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Norrköping 4,6 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Söderköping 2,3 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Vadstena 4,3 / 1 000 · sk 1,5
- Bygga i Valdemarsvik 1,4 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Ydre 1,1 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Åtvidaberg 2,4 / 1 000 · sk 2,0
- Bygga i Ödeshög 1,3 / 1 000 · sk 1,5
Ska du bygga i Linköping?
Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.
Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.