Bygga i Motala

Motala kommun · Östergötlands län · centralort Motala

Motala kommun har 43 131 invånare (+0,5 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 105 nya lägenheter per år, 2,4 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Östergötlands län (4,2). I centrala Motala visar SGU:s kartor jordarten isälvssediment och ett modellerat jorddjup på ca 38 m. Snölasten på mark är sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 25 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 593 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Motala

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
43 131
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+0,5 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
2,4
plats 5 av 13 i länet
Snölast sk
2,0 kN/m²
länssnitt 1,8
Jorddjup vid centrum
ca 38 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
593
13,7 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Motala

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 64 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 201534
  • 201691
  • 2017135
  • 201840
  • 201997
  • 2020123
  • 202196
  • 2022108
  • 2023212
  • 202489
  • 202518
  • 2026*4
MotalaÖstergötlands länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år2,44,24,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år2,23,33,9
Andel i flerbostadshus64 %73 %81 %
Befolkning sedan 2015+0,5 %+6,0 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt250 (48 %)
Bostadsrätt143 (27 %)
Äganderätt130 (25 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 152 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Motala har 22 047 bostadslägenheter (2025). 43 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193013 %
  • 1931–19408 %
  • 1941–195011 %
  • 1951–196011 %
  • 1961–197019 %
  • 1971–198019 %
  • 1981–19908 %
  • 1991–20004 %
  • 2001–20102 %
  • 2011–20203 %
  • 2021–2 %
MotalaÖstergötlands länRiket
Andel småhus51 %40 %41 %
Andel hyresrätter44 %46 %39 %
Byggt före 196143 %40 %38 %
Byggt 2001 eller senare7 %14 %16 %
Invånare per km² land43,744,625,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Motala

Avläst i SGU:s kartor vid Motalas centrum (58,5442° N, 15,0369° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartIsälvssediment
BerggrundKalksten
Jorddjup till berg (modell)ca 38 m
Uran i markytan3,3 ppm
Grundvattentillgång, små magasin952 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 3,3 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Motala har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Motala ström · karterad 2025
Skred och stabilitet
  • Centrala Motala ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • MCF:s översiktliga stabilitetskartering omfattar 8 utredningsområden i kommunen.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 593 objekt i Motala i EBH-stödet — 13,7 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk7
Riskklass 2 — stor risk114
Riskklass 3 — måttlig risk87
Riskklass 4 — liten risk82
Ej riskklassade303
Vanligaste branscher
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri69
Drivmedelshantering67
Verkstadsindustri - med halogenerade lösningsmedel50
Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel45
Gruva och upplag - Järnmalm m.fl.27

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat21
Nationalparker0
Biotopskyddsområden31
MotalaÖstergötlands länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²2,13,11,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Motala är sk = 2,0 kN/m² — högre än snittet för Östergötlands län (1,8 kN/m²).

Snölast på mark, sk2,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb25 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−36 °C
Räkna snölast på taket i Motala

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Motala

Byggupphandlingar i Motala
2 öppna, 21 totalt
Byggföretag i Motala
285 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Motala
45 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Motala
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Motala

Vilken jordart finns i Motala?
Vid Motalas centrum anger SGU:s jordartskarta isälvssediment och berggrunden består av kalksten. Jorddjupsmodellen ger ca 38 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Motala?
SGU:s flygmätningar visar 3,3 ppm uran i markytan vid Motala, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Motala?
Ja. Motala har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Motala finns översvämningskarterade vattendrag: Motala ström.
Hur mycket bostäder byggs i Motala?
Under 2021–2025 färdigställdes 523 lägenheter i nybyggda hus i Motala och 467 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 2,4 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 64 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Motala?
Vid Motala är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 25 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Östergötlands län är sk = 1,8 kN/m².

Andra kommuner i Östergötlands län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Motala?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Motala

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.