Detaljplaner i Umeå kommun

Umeå kommun har levererat 26 detaljplaner till Lantmäteriets nationella geodataplattform, varav 26 har vunnit laga kraft (den äldsta 24 maj 2016). Senast vann Detaljplan för del av fastigheten Sofiehem 2:1 inom Ålidhemsområdet i Umeå kommun, Västerbottens län laga kraft, 6 augusti 2026. Här ser du status och datum för varje plan och kan öppna plankartan och planbeskrivningen direkt.

Detaljplaner i NGP
26
26 laga kraft
Laga kraft senaste 5 åren
25
2021–2026
Planberedskap
52,63
bostäder/1 000 inv, 2025
Antagna senaste 2 åren
34
2025 · 32,35 % överklagade
Läs planbestämmelserna med AI — vad får jag bygga här?

Planium läser plankartan och planbeskrivningen och svarar på vad som gäller för din tomt i Umeå: användning, byggrätt, höjder, prickmark och utformningskrav — med hänvisning till bestämmelsen.

Detaljplaner som vunnit laga kraft per år, Umeå
2007
2010
2013
2016
2019
2022
2025
Visa som tabell
ÅrPlaner
20070
20080
20090
20100
20110
20120
20130
20140
20150
20161
20170
20180
20190
20200
20210
20220
20230
20241
202514
202610
Pågående planarbete

Inga pågående planer (samråd, granskning eller antagna) är levererade till NGP. Kommunens webbplats listar ofta planer under arbete som ännu inte finns digitalt.

Alla detaljplaner i Umeå

PlanBeteckningStatusDatumHandlingar
Detaljplan för del av fastigheten Sofiehem 2:1 inom Ålidhemsområdet i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/12Laga kraft2026-08-06
Detaljplan för fastigheten Ersboda 2:1 m.fl. inom Ersboda i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/11Laga kraft2026-07-16
Detaljplan för fastigheten Mulbetet 21 m.fl. inom Haga/Sandbacka i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/10Laga kraft2026-07-16
Detaljplan för del av fastigheterna Ersmark 6:37 och Ersmark 21:1 inom Ersmark i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/8Laga kraft2026-07-10
Detaljplan för del av fastigheten Södervik 1:7 inom Södervik i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/9Laga kraft2026-07-09
Detaljplan för fastigheten Länsmannen 1 m.fl. inom Teg i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/7Laga kraft2026-06-18
Detaljplan för fastigheten Bilen 2 och del av fastigheten Västerteg 36:2 inom Teg i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/6Laga kraft2026-05-22
Detaljplan för fastigheten Ängslyckan 17 och del av Stadsliden 2:1 inom Haga/Sandbacka Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/4Laga kraft2026-04-23
Detaljplan för fastigheten Holmsund 2:65 m.fl., Umeå hamn – etapp 2, Holmsund i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/3Laga kraft2026-02-26
Detaljplan för fastigheten Kökstäppan 1 m.fl. inom Tomtebo i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2026/1Laga kraft2026-01-15
Detaljplan för del av fastigheten Sävar 61:1 m.fl. inom Sävar i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/27Laga kraft2025-12-24
Detaljplan för fastigheten Glasbjörken 2 inom Backenområdet i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/25Laga kraft2025-12-18
Detaljplan för del av fastigheten Ersboda 2:1 m.fl. inom I20-området i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/26Laga kraft2025-12-18
Detaljplan för Verkstaden 18 m.fl. inom Haga i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/23Laga kraft2025-11-21
Detaljplan för fastigheten Vindfället 9 m.fl. inom Haga/Sandbacka i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/20Laga kraft2025-09-18
Detaljplan för fastigheten Fjällripan 3 och del av fastigheten Teg S:1 inom Teg, i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/19Laga kraft2025-08-27
Detaljplan för del av fastigheten Stöcke 7:21 inom Stöcke i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/18Laga kraft2025-07-17
Ändring av detaljplan för fastigheterna Ersboda 2:1 m.fl.(kv. Skogslunden) (2480K-P98/138) inom I20-området i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/16Laga kraft2025-07-11
Detaljplan för Backen 5:7 med flera inom Västerslätt/Rödäng i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/12Laga kraft2025-06-19
Detaljplan för del av Guldskrinet 1 och del av Stadsliden 2:1 inom Haga/Sandbacka, Umeå kommunBN-2021/01166Laga kraft2025-05-29
Detaljplan för fastigheten Töreln 6 och del av Ersmark 22:2 inom Ersboda i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/5Laga kraft2025-03-06
Detaljplan för del av fastigheten Stadsliden 6:6 m.fl. inom Universitets- och sjukhusområdet i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/4Laga kraft2025-02-12
Detaljplan för del av fastigheten Böleå 12:22480K-P2025/2Laga kraft2025-01-13
Ändring av detaljplan för fastigheterna del av Sofiehem 2:4 och del av Graniten 1 inom Ålidhemsområdet i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2025/1Laga kraft2025-01-09
Detaljplan för fastigheterna Glättstenen 1 och del av Stadsliden 6:1 inom Mariehemsområdet i Umeå kommun, Västerbottens län2480K-P2024/21Laga kraft2024-12-19
Thor 3 och 42480K-P2480K-P16/27Laga kraft2016-05-24

Om detaljplanerna i Umeå

En detaljplan reglerar hur mark och vatten får användas och bebyggas inom ett avgränsat område. Den består av en plankarta med bestämmelser, som är juridiskt bindande, och en planbeskrivning som förklarar syftet. Sedan 2022 ska nya detaljplaner tas fram digitalt och levereras till Lantmäteriets nationella geodataplattform (NGP), och kommunerna fyller successivt på med äldre planer.

Listan här visar det som Umeå kommun har levererat till NGP. Den juridiskt gällande handlingen är alltid kommunens antagna plankarta — kontrollera med kommunen innan du söker bygglov.

Andra kommuner i Västerbottens län

Bygglov i Umeå: handläggningstid och beviljade bostäder · Snö- och vindlast i Umeå · Alla kommuner

Vanliga frågor

Var hittar jag detaljplanen för min fastighet i Umeå?
Listan ovan innehåller de 26 detaljplaner som Umeå kommun har levererat till Lantmäteriets nationella geodataplattform. Öppna planen för att se plankarta och planbeskrivning, eller använd Lantmäteriets karttjänst för att se vilken plan som gäller för en viss punkt. Saknas planen här kan den finnas i kommunens eget planarkiv — alla kommuner har ännu inte levererat äldre planer digitalt.
Vad betyder att en detaljplan har vunnit laga kraft?
En detaljplan vinner laga kraft när tiden för överklagande har gått ut utan att någon överklagat, eller när ett överklagande har prövats slutligt. Från den dagen gäller planen och bygglov ska prövas mot den. Genomförandetiden — 5 till 15 år — räknas också från den dagen och står på plankartan.
Vad får jag bygga enligt detaljplanen?
Det står i planbestämmelserna på plankartan: användning (till exempel B för bostäder), största byggnadsarea eller exploateringsgrad, högsta nock- eller byggnadshöjd, mark som inte får bebyggas (prickmark) och eventuella utformnings- och varsamhetskrav. Planbeskrivningen förklarar syftet. Planium kan läsa plankartan och planbeskrivningen åt dig och sammanfatta vad som gäller för en tomt.
Vad är planberedskap?
Planberedskap är hur många nya bostäder som kan byggas med stöd av gällande detaljplaner, räknat per 1 000 invånare (Kolada N07923). I Umeå var den 52,63 bostäder per 1 000 invånare 2025.
Källor: Lantmäteriet, Nationella geodataplattformen — detaljplaner (via detaljplaner.lantmateriet.se) (Allmänna handlingar; metadata och länkar återges, handlingarna ligger hos Lantmäteriet) · Kolada (RKA) — planberedskap, antagna och överklagade detaljplaner (Öppna data (CC0)) · Hämtat 2026-10-09