BFS 2026:9 3 kap. 1 §
Anpassning vid ändring av byggnader
Författningstext
Vid ändring av byggnad ska den ändrade delen uppfylla kraven i 2 kap. Kraven får dock anpassas om
1. det är oskäligt med hänsyn till ändringens omfattning, 2. det krävs för att uppfylla kravet på varsamhet, 3. det krävs för att följa förbudet mot förvanskning, 4. byggnadens energihushållning eller värmeisolering bara blir försumbart bättre om kravet uppfylls, 5. kostnaden är oskäligt hög i förhållande till den förväntade nyttan, 6. det finns tekniska skäl, eller 7. det krävs för att ett annat utformningskrav eller tekniskt egenskapskrav ska kunna tillgodoses på en godtagbar nivå eller för att tillvarata byggnadens kulturvärden.
Om byggnaden efter ändring har ett energiprestandatal som inte överstiger värdena i tabell 3 bilaga 2 ska kravet i 2 kap. 3 § trots första stycket anses uppfyllt.
Vid ändring av klimatskärmen och den ändrade delen har en högsta värmegenomgångskoefficient som inte överstiger värdena i tabell 6 bilaga 2 ska kravet i 2 kap. 4 § trots första stycket anses uppfyllt.
Kravet i 3 § får också anpassas enligt första stycket.
Vad betyder det?
Paragrafen gäller när du ändrar en befintlig byggnad. Huvudregeln är att den ändrade delen ska klara kraven i 2 kap., men kraven får anpassas i vissa situationer. Det handlar till exempel om ändringens omfattning, varsamhet, förbudet mot förvanskning, kulturvärden, teknisk olämplighet eller om nyttan är liten i förhållande till kostnaden.
Den riktar sig till den som projekterar eller utför ändringsarbeten, alltså byggherre, arkitekt och entreprenör. I praktiken betyder det att du inte slaviskt måste uppfylla nybyggnadskraven, utan kan motivera en anpassning utifrån byggnadens förutsättningar.
Paragrafen ger också genvägar: om byggnaden efter ändringen klarar vissa energiprestandavärden, eller om klimatskärmen klarar vissa värmegenomgångsvärden, anses kraven ändå uppfyllda.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen