BFS 2026:9 3 kap. 4 §
Varsamhet
Författningstext
Vid en bedömning om kravet på varsamhet är uppfyllt ska hänsyn tas till hur åtgärden respekterar byggnadens karaktär avseende
1. proportioner, form och volym, 2. materialval och utförande, 3. färgsättning, och 4. detaljomsorg och detaljeringsnivå.
Hänsyn ska också tas till om
1. detaljer som är väsentliga för byggnadens karaktär tillvaratas, och 2. egenskaper som har betydelse för boende- och brukarkvaliteter bibehålls.
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om vad som ska vägas in när man bedömer om en åtgärd är varsam mot en byggnad. Den riktar sig till den som planerar eller prövar ändringar, alltså byggherrar, arkitekter och handläggare.
I praktiken betyder det att du måste visa hur åtgärden förhåller sig till byggnadens proportioner, form och volym, material och utförande, färgsättning samt detaljomsorg. Du behöver också visa att väsentliga detaljer tas till vara och att boende- och brukarkvaliteter bibehålls.
Det gör varsamhetsbedömningen till en helhetsfråga, inte bara en fråga om enstaka delar. Tidigt i projektet bör du därför dokumentera byggnadens karaktär och motivera dina val utifrån den.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen