Miljöbalken 32 kap. 11 §
Inlösen av fastighet
Författningstext
Medför en verksamhet som avses i detta kapitel att en fastighet helt eller delvis blir onyttig för ägaren eller att det uppstår synnerligt men vid användningen, ska fastigheten eller fastighetsdelen på ägarens begäran lösas in av den som bedriver verksamheten.
Första stycket tillämpas också, om någon som är ansvarig för avhjälpande enligt 10 kap. vidtar en åtgärd som medför att fastigheten blir helt eller delvis onyttig för ägaren eller att synnerligt men uppkommer vid användningen. Vad som nu har sagts gäller dock inte om ansvaret för avhjälpande vilar även på ägaren.
I fråga om sådan inlösen tillämpas expropriationslagen (1972:719). Lag (2010:815).
Vad betyder det?
Paragrafen ger en fastighetsägare rätt att kräva inlösen om en verksamhet enligt kapitlet gör fastigheten helt eller delvis onyttig, eller orsakar synnerligt men vid användningen. Kravet riktas mot den som bedriver verksamheten, alltså exploatören eller byggherren.
Samma rätt gäller om någon som ansvarar för avhjälpande enligt 10 kap. vidtar en åtgärd med den effekten – men inte om ägaren själv är medansvarig för avhjälpandet.
I praktiken: uppstår den här typen av bestående olägenhet för en fastighet i ett projekt kan ägaren begära att byggherren löser in fastigheten. Inlösen sker enligt expropriationslagen.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen