PBL 1 kap. 12 §
Författningstext
Om en fastighet har upplåtits med tomträtt, ska det som sägs i denna lag om fastighetsägaren eller fastigheten tillämpas på tomträttshavaren eller tomträtten. En tomträttshavare är dock inte skyldig att bekosta anläggande av gator och andra allmänna platser. Lag (2026:712).
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om tomträtt. När en fastighet är upplåten med tomträtt gäller PBL:s regler om fastighetsägaren och fastigheten i stället för tomträttshavaren och tomträtten. Det är alltså tomträttshavaren som räknas som byggherre och ansvarar för att följa lagen.
I praktiken betyder det att den som har tomträtt söker bygglov, står för ansökningar och fullgör skyldigheterna enligt PBL, precis som en ägare skulle göra. Ett undantag finns: tomträttshavaren behöver inte betala för att anlägga gator och andra allmänna platser.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen