PBL 10 kap. 2 a §
Författningstext
Trots 2 § 2 får en åtgärd strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, förutom sådana bestämmelser om skyddsåtgärder som avses i 4 kap. 12 § 1 eller 42 § första stycket 4 b, om åtgärden är 1. nybyggnad av a) en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus, eller b) ett komplementbostadshus, 2. tillbyggnad av a) ett en- eller tvåbostadshus, b) en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus, eller c) ett komplementbostadshus, 3. inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus, 4. uppförande, flytt eller utökning av en mur eller ett plank, eller 5. uppförande, flytt eller utökning av en altan som tillsammans med övriga altaner på tomten inte upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen ger ett undantag från huvudregeln att en åtgärd måste följa detaljplanen eller områdesbestämmelserna. Den tillåter vissa vanliga åtgärder vid en- och tvåbostadshus att avvika från planen, till exempel komplementbyggnader, komplementbostadshus, tillbyggnader, inredning av en extra bostad, murar, plank och altaner. Undantaget gäller dock inte bestämmelser om skyddsåtgärder.
Den riktar sig till den som söker bygglov eller anmäler en åtgärd, alltså byggherren, och i praktiken till handläggaren på byggnadsnämnden som prövar ärendet.
I ett byggprojekt betyder det att en åtgärd kan bli lovlig även om den strider mot planen, men bara om den hör till någon av de uppräknade typerna. Byggherren bör ändå kontrollera att inga skyddsbestämmelser hindrar åtgärden.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen