Frister enligt AB 04 och ABT 06 — räknat från slutbesiktningen
Fyll i vilken dag slutbesiktningen godkändes, så får du alla frister som börjar löpa — överbesiktning, krav på vite, slutfaktura, garantibesiktning, garantitid och ansvarstid — med paragrafhänvisning. Lägg sedan in dem i kalendern med ett klick.
Oftast den dag då slutbesiktningen godkändes.
- lör 10 okt. 202621 dagarBegär överbesiktning
Inom tre veckor från att du fick besiktningsutlåtandet. Här räknar vi med att du fick det samma dag som entreprenaden godkändes.
BeställareAB 04 kap. 7 - tors 19 nov. 20262 månaderFelen i besiktningsutlåtandet ska vara avhjälpta
Entreprenören ska avhjälpa de fel som antecknats utan dröjsmål, och senast två månader efter att utlåtandet kom.
EntreprenörAB 04 kap. 5 § 17 - lör 19 dec. 20262 månaderKrav på vite
Beställaren måste kräva vite senast tre månader efter godkännandet. Annars går rätten till vite förlorad.
BeställareAB 04 kap. 5 § 3 - fre 19 mars 20275 månaderEntreprenörens fordringar och slutfaktura
Entreprenören måste framställa sina krav på betalning, även för ÄTA-arbeten, senast sex månader efter godkännandet.
EntreprenörAB 04 kap. 6 § 19 - fre 19 mars 20275 månaderFel som inte antecknats i utlåtandet
Fel som inte kom med i utlåtandet måste beställaren anmäla skriftligen senast sex månader efter entreprenadtidens utgång.
BeställareAB 04 kap. 7 § 11 - mån 19 juni 202820 månaderDags att påkalla garantibesiktning — material
Besiktningen ska hållas innan den kortare garantitiden går ut. Påkalla den ungefär tre månader i förväg, så hinner ni få tag i en besiktningsman.
BeställareAB 04 kap. 7 § 3 - tis 19 sep. 20282 årGarantitiden för material går ut
Härefter har entreprenören inget garantiansvar för material och varor.
BeställareAB 04 kap. 4 § 7 - tors 19 juni 20314 år 8 månDags att påkalla garantibesiktning
Besiktningen ska hållas innan garantitiden går ut. Påkalla den ungefär tre månader i förväg, så hinner ni få tag i en besiktningsman.
BeställareAB 04 kap. 7 § 3 - fre 19 sep. 20314 år 11 månGarantitiden går ut
Fram till den här dagen ansvarar entreprenören för fel som visar sig, om inte entreprenören gör sannolikt att felet beror på något som beställaren svarar för.
BeställareAB 04 kap. 4 § 7 - fre 19 mars 20325 år 5 månSista dag att reklamera garantifel
Fel som har visat sig under garantitiden ska reklameras utan dröjsmål, och senast sex månader efter att garantitiden gick ut.
BeställareAB 04 kap. 5 § 15 - fre 19 sep. 203610 årAnsvarstiden går ut
Tio år efter godkännandet. När garantitiden har gått ut ansvarar entreprenören bara för väsentliga fel som beror på vårdslöshet.
BeställareAB 04 kap. 4 § 7, kap. 5 § 6
AB 04 och ABT 06 är avtalsvillkor, inte lag — i ert kontrakt kan andra tider vara avtalade, och för konsumententreprenader (ABS 18, konsumenttjänstlagen) gäller andra regler. Läs kontraktshandlingarna och ta hjälp av en jurist innan du litar på ett datum.
Beräkningen är en uppskattning och ersätter inte projektering eller leverantörens anvisningar. Kontrollera alltid mot handlingar, produktdatablad och gällande regelverk.
Varför datumen spelar roll
AB 04 och ABT 06 innehåller några korta frister som är lätta att missa veckorna efter slutbesiktningen, när alla redan är inne i nästa projekt. Kräver beställaren vite efter tre månader, eller kommer slutfakturan med ÄTA-arbeten efter sex, är rätten förlorad — hur välgrundat kravet än är.
De långa tiderna är lika lätta att glömma. Garantibesiktningen ska hållas innan garantitiden går ut, och det är beställaren som ska påkalla den. Med två garantitider — två år för material och fem för arbetsprestation — blir det två datum att hålla reda på, flera år efter att de som drev projektet har slutat eller bytt uppdrag.
Så räknar verktyget
Frister i månader och år går ut samma datum som de började löpa. Finns inte det datumet i månaden gäller månadens sista dag. Överbesiktningen och avhjälpandet av fel räknas från den dag du fick besiktningsutlåtandet. Verktyget utgår från att det var samma dag som godkännandet, så räkna om ifall utlåtandet kom senare. Påminnelsen om garantibesiktning ligger tre månader före garantitidens utgång, så att ni hinner få tag i en besiktningsman. Själva kravet är att besiktningen hålls innan garantitiden går ut.
Mer hjälp i slutskedet
Gratis mallar för egenkontroll, dagbok och ÄTA-beställningar finns i mallbiblioteket. I Planium kan du fråga vad kontraktshandlingarna säger om garantitider och viten — och få svaret med källhänvisning.
Vanliga frågor
Från vilken dag räknas fristerna?
Hur lång är garantitiden enligt AB 04 och ABT 06?
Vad händer om entreprenören fakturerar senare än sex månader efter godkännandet?
När måste beställaren kräva vite?
Vad gäller efter garantitiden?
Gäller fristerna för konsumentavtal?
Fler gratis verktyg
Bygglov, anmälan eller inget — för komplementbyggnader, tillbyggnader, altaner och staket enligt 2025 års regler.
ÖppnaVolym i m³ för platta, plint och pelare — plus antal säckar torrbetong.
ÖppnaKg per meter för ø6–ø32, totalvikt för stänger och nät.
ÖppnaAntal skivor och reglar för väggen, cc 450/600, inklusive spill.
ÖppnaHåll ordning på handlingarna också
I Planium samlar du besiktningsutlåtanden, ÄTA-beställningar och mötesprotokoll per projekt, och frågar AI:n vad ni faktiskt kom överens om. Svaret kommer med hänvisning till sidan där det står.