BFS 2024:12 4 kap. 4 §
Utformningskrav
Författningstext
En tillbyggnad i entréplanet av ett en- eller tvåbostadshus får utformas med en nivåskillnad som inte är tillgänglig och användbar, i ett kommunikationsutrymme mellan den tillbyggda delen och den befintliga byggnaden om
1. det finns skäl enligt 1 § eller med hänsyn till stads- och landskapsbilden, 2. det inte medför att den befintliga bostaden försämras med avseende på tillgänglighet och användbarhet, och 3. nivåskillnaden utan svårighet kan göras tillgänglig och användbar i efterhand.
Motsvarighet i de gamla reglerna
Enligt Boverkets jämförelsetabell ersätter BFS 2024:12 4 kap. 4 § följande bestämmelser i BBR och EKS:
Vad betyder det?
Paragrafen ger ett undantag vid tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus. I kommunikationsutrymmet mellan tillbyggnaden och den befintliga byggnaden får en nivåskillnad göras otillgänglig, men bara om tre villkor är uppfyllda. Det ska finnas skäl enligt 1 § eller med hänsyn till stads- och landskapsbilden, den befintliga bostaden får inte försämras tillgänglighetsmässigt, och nivåskillnaden ska enkelt kunna åtgärdas i efterhand.
Den riktar sig till den som projekterar och bygger tillbyggnaden, alltså arkitekt, konstruktör och byggherre.
I praktiken innebär det att ni kan slippa bygga tillgänglig passage just här, men måste visa i projektet att villkoren är uppfyllda och att en framtida åtgärd är möjlig.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen