BBR 3:5111
Tillgänglighet och användbarhet vid tillbyggnad av en- och tvåbostadshus
Författningstext
En tillbyggnad får inte innebära att bostaden, i dess utformning före tillbyggnaden, försämras med avseende på tillgänglighet och användbarhet.
Vid tillbyggnad i markplanet ska man, för den tillbyggda delen, eftersträva samma nivå på tillgänglighet och användbarhet som gäller för uppförande av nya byggnader. Finns det skäl att medge avsteg från det kravet ska ändringen var projekterad och utförd på ett sådant sätt att den tillbyggda delen utan svårighet kan göras tillgänglig inifrån bostaden i efterhand, om det inte finns synnerliga skäl.
Vad gäller i stället för BBR 3:5111?
Enligt Boverkets jämförelsetabeller motsvaras BBR 3:5111 av den här paragrafen i de nya föreskrifterna:
Vad betyder det?
Paragrafen riktar sig till den som projekterar eller bygger en tillbyggnad på en bostad. Huvudregeln är att bostaden inte får bli sämre när det gäller tillgänglighet och användbarhet än den var före tillbyggnaden.
Vid tillbyggnad i markplanet ska den nya delen helst hålla samma nivå som vid nybyggnad. Gör man avsteg ska delen ändå kunna göras tillgänglig inifrån bostaden i efterhand, om det inte finns synnerliga skäl. Det allmänna rådet pekar på kulturvärden, boendekvaliteter, stadsbild eller oskäliga merkostnader som skäl för avsteg.
I praktiken betyder det att du tidigt i projektet måste utreda nivåskillnader och markförhållanden, och planera in utrymme för exempelvis ramp eller hiss även om den inte byggs nu.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen