BBR 3:227
Bostäder avsedda för en person med gemensamma utrymmen
Författningstext
För en grupp boende, i enskilda bostäder avsedda för en person, får de enskilda bostädernas rum för personhygien, matlagning och daglig samvaro samt utrymme för måltider, helt eller delvis, sammanföras till gemensamma utrymmen. De gemensamma utrymmena ska vara så stora att de i skälig utsträckning kompenserar för inskränkningarna i de enskilda bostäderna.
För en grupp boende, i enskilda bostäder avsedda för en person, får dessutom de enskilda bostädernas inredning och utrustning för matlagning, helt eller delvis, sammanföras till gemensamma utrymmen. De gemensamma utrymmena ska också vara så välutrustade att de i skälig utsträckning kompenserar för inskränkningarna i de enskilda bostäderna.
Gemensamma delar av bostaden för personhygien ska finnas i nära anslutning och på samma plan som de enskilda bostäderna.
Varje rum för personhygien får högst delas av tre enskilda bostäder avsedda för en person.
Gemensamma delar av bostaden för matlagning och daglig samvaro samt utrymme för måltider ska finnas i nära anslutning till de enskilda bostäderna.
Gemensamma delar av bostaden med inredning och utrustning för matlagning som ersätter motsvarande funktioner i de enskilda bostäderna får inte delas av fler än tolv enskilda bostäder avsedda för en person.
Avsnitt 3:227 gäller inte för bostäder avsedda för personer med nedsatt funktionsförmåga enligt 9 § 9 lagen (1993:387) om stöd och service till vissa funktionshindrade, LSS, och 5 kap. 7 § socialtjänstlagen (2001:453), SoL.
Vad gäller i stället för BBR 3:227?
Enligt Boverkets jämförelsetabeller motsvaras BBR 3:227 av de här 5 paragraferna i de nya föreskrifterna:
En bostad ska utformas och dimensioneras för bostadsfunktionerna. Utformningen och dimensioneringen ska göras med hänsyn till 1. bostadens storlek, 2. det antal boende som den är avsedd för, 3. behovet av avskiljbara delar av rum, och 4. den inredning och utrustning som behövs.
Bostadsfunktionerna samvaro, matlagning och måltider får delas av flera boendeenheter som är avsedda för en person. De delade funktionerna ska finnas i anslutning till boendeenheterna. De delade funktionerna ska vara dimensionerade så att de är lämpliga för det antal personer som delar dem. Bostadsfunktionen …
Rum för personhygien får delas av högst tre boendeenheter som är avsedda för en person. Rummet ska finnas i anslutning till, och på samma plan, som boendeenheterna.
För särskilda bostäder för personer med nedsatt funktionsförmåga får 7–10 §§ inte tillämpas.
Om bostadsfunktionen matlagning delas av flera boendeenheter enligt 2 kap. 7 § ska den fasta inredningen och utrustningen enligt 3 § vara dimensionerad så att den är lämplig för det antal personer som delar den.
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om små enpersonsbostäder i grupp, till exempel moduler för studenter eller unga. Den tillåter att kök, badrum och vardagsrum helt eller delvis görs gemensamma i stället för att finnas i varje bostad. Det gäller alltså bostäder avsedda för en person, inte vanliga familjelägenheter.
Kravet är att de gemensamma utrymmena ska kompensera inskränkningarna i de enskilda bostäderna, både till storlek och utrustning. Badrum ska ligga nära och på samma plan, och ett badrum får delas av högst tre bostäder. Kök och samvaroutrymmen ska ligga nära, och gemensamt kök får delas av högst tolv bostäder.
I praktiken styr detta hur du planerar gruppbostäder: du kan spara yta i varje enhet men måste lägga resurserna på väl tilltagna gemensamma utrymmen. Undantaget gäller bostäder för personer med nedsatt funktionsförmåga enligt LSS och SoL.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen