BBR 3:22
Allmänt om utformning av bostäder
Författningstext
Bostäder ska dimensioneras och disponeras med hänsyn till sin långsiktiga användning.
Bostäderna ska också inredas och utrustas med hänsyn till sin långsiktiga användning.
I bostaden ska finnas
a) minst ett rum för personhygien, b) inredning och utrustning för personhygien, c) rum eller avskiljbar del av rum för daglig samvaro, d) rum eller avskiljbar del av rum för sömn och vila, e) rum eller avskiljbar del av rum för matlagning, f) inredning och utrustning för matlagning, g) utrymme för måltider i eller i närheten av rum för matlagning, h) entréutrymme med plats för ytterkläder m.m., i) utrymme för att tvätta och torka tvätt maskinellt om gemensam tvättstuga saknas, j) utrymmen för förvaring, och k) inredning för förvaring.
Avskiljbar del av rum ska ha fönster mot det fria. Avskiljbar del av rum ska också utformas så att den med bibehållen funktion kan avskiljas med väggar från resten av rummet.
Vad gäller i stället för BBR 3:22?
Enligt Boverkets jämförelsetabeller motsvaras BBR 3:22 av de här 5 paragraferna i de nya föreskrifterna:
En bostad ska utformas och dimensioneras för bostadsfunktionerna. Utformningen och dimensioneringen ska göras med hänsyn till 1. bostadens storlek, 2. det antal boende som den är avsedd för, 3. behovet av avskiljbara delar av rum, och 4. den inredning och utrustning som behövs.
Vid tillämpning av 1 § för dimensionering och utformning av en studentbostad får hänsyn även tas till att bostaden används av den enskilde studerande under en avgränsad tid.
I bostaden ska finnas rum för personhygien.
Rum för personhygien ska ha fast inredning och utrustning för personhygien.
Ett utrymme för bostadsfunktionen matlagning ska ha fast inredning och utrustning för matlagning. Den fasta inredningen och utrustningen ska vara dimensionerad för det antal personer som bostaden är avsedd för. För en studentbostad får hänsyn även tas till att bostaden används av den enskilde studerande under en …
Vad betyder det?
BBR 3:22 ställer krav på att bostäder ska planeras och utrustas för att fungera länge, inte bara vid inflyttning. Den riktar sig till den som projekterar och bygger bostäder, alltså arkitekter, konstruktörer och byggherrar. Paragrafen räknar upp vad en bostad minst ska innehålla, till exempel rum för hygien, sömn, matlagning och förvaring.
I praktiken betyder det att du redan i tidiga skeden måste rita in dessa funktioner och se till att de går att använda över tid. En avskiljbar del av ett rum ska ha fönster och kunna byggas av med väggar utan att tappa sin funktion. De allmänna råden pekar på balkong eller uteplats och på standardmått, men de är just råd, inte tvingande krav.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen