BBR 3:23
Bostadskomplement
Författningstext
I bostadslägenhetens närhet ska det finnas en gemensam tvättstuga med möjlighet att tvätta och torka maskinellt, om det saknas utrymme att tvätta och torka tvätt maskinellt i den enskilda bostadslägenheten.
I bostadslägenheten eller i dess närhet ska det finnas låsbart utrymme för förvaring av säsongsutrustning och liknande.
I bostadslägenhetens närhet ska det finnas rum för förvaring av barnvagnar, cyklar, utomhusrullstolar, rollatorer och liknande samt utrymme för postboxar.
Vad gäller i stället för BBR 3:23?
Enligt Boverkets jämförelsetabeller motsvaras BBR 3:23 av de här 4 paragraferna i de nya föreskrifterna:
Utrymme för att tvätta och torka tvätt får placeras utanför bostaden och delas av flera bostäder. Utrymmet ska finnas i bostädernas närhet. Utrymmet ska vara dimensionerat för de bostäder som delar funktionen.
Utrymme för förvaring som inte är för dagligt bruk får placeras utanför bostaden men i dess närhet. Om utrymmet är placerat utanför bostaden ska det vara avskilt.
Rum för förvaring av skrymmande föremål för dagligt bruk, får placeras utanför bostaden och får delas av flera bostäder. Rummet ska vara dimensionerat för de bostäder som delar funktionen.
Ett utrymme för tvätt och tork av tvätt, som delas av flera bostäder, ska ha fast inredning och utrustning för att maskinellt tvätta och torka tvätt. Den fasta inredningen och utrustningen ska vara dimensionerad för de bostäder som delar funktionen.
Vad betyder det?
Paragrafen ställer krav på gemensamma utrymmen i anslutning till bostäder. Finns ingen möjlighet att tvätta och torka maskinellt i den egna lägenheten ska det finnas en gemensam tvättstuga i närheten. Dessutom krävs låsbart förvaringsutrymme för säsongsutrustning, samt rum för barnvagnar, cyklar, rollatorer och liknande, och plats för postboxar.
Den riktar sig till den som projekterar bostadshus, alltså byggherre, arkitekt och andra projekterande aktörer. Kraven gäller vid nybyggnad och ombyggnad där BBR tillämpas.
I praktiken måste du tidigt i projektet planera in dessa utrymmen i byggnaden eller på tomten. Det allmänna rådet pekar på att de bör ligga inom 25 meters gångavstånd från entrén, så placeringen påverkar både planlösning och markutnyttjande.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen