BBR 3:226
Bostäder med gemensamma utrymmen
Författningstext
För en grupp boende får de enskilda bostädernas rum för matlagning och för daglig samvaro samt utrymme för måltider delvis sammanföras till gemensamma utrymmen. De gemensamma utrymmena ska vara så stora att de på ett fullgott sätt kompenserar för inskränkningarna i de enskilda bostäderna.
För en grupp boende får de enskilda bostädernas inredning och utrustning för matlagning delvis sammanföras till gemensamma utrymmen. De gemensamma utrymmena ska också vara så välutrustade att de på ett fullgott sätt kompenserar för inskränkningarna i de enskilda bostäderna.
Avsnitt 3:226 gäller inte för bostäder avsedda för personer med nedsatt funktionsförmåga enligt 9 § 9 lagen (1993:387) om stöd och service till vissa funktionshindrade, LSS, och 5 kap. 7 § socialtjänstlagen (2001:453), SoL.
Vad gäller i stället för BBR 3:226?
Enligt Boverkets jämförelsetabeller motsvaras BBR 3:226 av de här 4 paragraferna i de nya föreskrifterna:
En bostad ska utformas och dimensioneras för bostadsfunktionerna. Utformningen och dimensioneringen ska göras med hänsyn till 1. bostadens storlek, 2. det antal boende som den är avsedd för, 3. behovet av avskiljbara delar av rum, och 4. den inredning och utrustning som behövs.
Bostadsfunktionerna samvaro, matlagning och måltider får delvis delas av flera boendeenheter som är avsedda för flera personer, som komplement till funktionerna i boendeenheterna.
För särskilda bostäder för personer med nedsatt funktionsförmåga får 7–10 §§ inte tillämpas.
Ett utrymme för bostadsfunktionen matlagning ska ha fast inredning och utrustning för matlagning. Den fasta inredningen och utrustningen ska vara dimensionerad för det antal personer som bostaden är avsedd för. För en studentbostad får hänsyn även tas till att bostaden används av den enskilde studerande under en …
Vad betyder det?
Paragrafen gör det möjligt att i en gruppbostad delvis flytta matlagning, daglig samvaro och måltider från den enskilda bostaden till gemensamma utrymmen. Det gäller både rummen och inredningen och utrustningen för matlagning. De gemensamma utrymmena ska vara tillräckligt stora och välutrustade för att fullt ut väga upp inskränkningarna i varje bostad.
Den riktar sig till den som projekterar eller bygger bostäder för en grupp boende, alltså typiskt beställare, arkitekt och byggare.
I praktiken betyder det att ni kan minska kök och vardagsrum i de enskilda lägenheterna och i stället satsa på gemensamma kök och samvaroutrymmen. Tänk då noga igenom att de gemensamma ytorna verkligen kompenserar. Undantaget gäller bostäder för personer med nedsatt funktionsförmåga enligt LSS och SoL.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen