PBL 4 kap. 33 §
Detaljplanens omfattning och utformning
Författningstext
Planbeskrivningen ska innehålla en redovisning av 1. planeringsförutsättningarna, 2. planens syfte, 3. hur planen är avsedd att genomföras, 4. de överväganden som har legat till grund för planens utformning med hänsyn till motstående intressen och planens konsekvenser, 5. om planen avviker från översiktsplanen, på vilket sätt den i så fall gör det och skälen för avvikelsen, och 6. om något av de underlag som avses i 5 kap. 8 § har tagits fram av en enskild, vilket underlag det i så fall är och vem som har tagit fram det.
Planbeskrivningen ska innehålla det illustrationsmaterial som behövs för att förstå planen.
Av redovisningen enligt första stycket 3 ska framgå de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att planen ska kunna genomföras på ett samordnat och ändamålsenligt sätt samt vilka konsekvenser dessa åtgärder får för fastighetsägarna och andra berörda. Vidare ska det framgå om kommunen avser att ingå exploateringsavtal eller genomföra markanvisningar, dessa avtals huvudsakliga innehåll och konsekvenserna av att planen helt eller delvis genomförs med stöd av ett eller flera sådana avtal. Lag (2021:752).
Vad betyder det?
Paragrafen styr vad en planbeskrivning måste innehålla när kommunen tar fram en detaljplan. Den riktar sig alltså i första hand till kommunen, men är viktig för dig som byggare eller beställare eftersom den visar vad planen bygger på och vad som krävs för att den ska kunna genomföras.
Planbeskrivningen ska redovisa planeringsförutsättningarna, syftet, hur planen ska genomföras och vilka avvägningar som gjorts mellan motstående intressen. Avvikelser från översiktsplanen ska motiveras, och det ska framgå om underlag tagits fram av en enskild. Det behövs också illustrationsmaterial för att planen ska gå att förstå.
I praktiken får du här besked om de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som krävs för genomförandet, och vilka konsekvenser de får för berörda. Här framgår också om kommunen tänker använda exploateringsavtal eller markanvisningar och vad de i så fall innebär.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen4 rättsfall om paragrafen
- MÖD 2026:14 – Fråga om en förskolas omgivningspåverkan utgjorde skäl att upphäva en detaljplan
- MÖD 2025:26 – Detaljplan för stadsdel i Göteborgs kommun
- MÖD 2025:14 – Detaljplan för åtgärd inom Nationalstadsparken Ulriksdal-Haga-Brunnsviken-Djurgården
- MÖD 2020:3 – Detaljplan