PBL 6 kap. 39 §
Exploateringsavtal
Författningstext
Om kommunen avser att ingå exploateringsavtal, ska kommunen anta riktlinjer som anger utgångspunkter och mål för sådana avtal. Riktlinjerna ska ange grundläggande principer för 1. fördelning av kostnader och intäkter för genomförandet av detaljplaner, 2. medfinansieringsersättning, om kommunen avser att avtala om sådan ersättning, och 3. andra förhållanden som har betydelse för bedömningen av konsekvenserna av att ingå exploateringsavtal. Lag (2017:181).
Vad betyder det?
Paragrafen kräver att kommunen antar riktlinjer innan den ingår exploateringsavtal. Riktlinjerna ska slå fast utgångspunkter och mål för avtalen och beskriva de grundläggande principerna för hur kostnader och intäkter fördelas när en detaljplan genomförs. Om kommunen vill avtala om medfinansieringsersättning ska även det framgå.
Den riktar sig alltså till kommunen, men den är viktig för dig som byggare eller exploatör. Riktlinjerna visar vad du kan förvänta dig att kommunen kräver och hur den resonerar.
I praktiken bör du läsa kommunens riktlinjer tidigt i projektet. De ger dig underlag för att bedöma kostnader och risker innan du förhandlar om avtalet.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen