PBL 6 kap. 40 §
Exploateringsavtal
Författningstext
Ett exploateringsavtal får avse åtagande för en byggherre eller en fastighetsägare att vidta eller finansiera åtgärder för anläggande av gator, vägar och andra allmänna platser och av anläggningar för vattenförsörjning och avlopp samt andra åtgärder. Åtgärderna ska vara nödvändiga för att detaljplanen ska kunna genomföras.
Ett exploateringsavtal får omfatta medfinansieringsersättning, under förutsättning att den väg eller järnväg som kommunen bidrar till medför att den fastighet eller de fastigheter som omfattas av detaljplanen kan antas öka i värde.
Byggherrens eller fastighetsägarens åtagande ska stå i rimligt förhållande till dennes nytta av planen. Lag (2017:181).
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om exploateringsavtal mellan kommun och byggherre eller fastighetsägare. Sådana avtal får gälla att byggherren eller fastighetsägaren utför eller betalar för gator, vägar, allmänna platser, vatten och avlopp med mera. Åtgärderna måste vara nödvändiga för att detaljplanen ska kunna genomföras.
Avtalet får också omfatta medfinansieringsersättning, men bara om den väg eller järnväg kommunen bidrar till kan antas höja värdet på de fastigheter som planen omfattar.
I praktiken innebär det att åtagandet ska stå i rimligt förhållande till nyttan för byggherren eller fastighetsägaren.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen