PBL 6 kap. 43 §
Kapitlets tillämpning på samfälligheter
Författningstext
Det som gäller i fråga om fastigheter enligt detta kapitel ska också tilllämpas på mark eller annat utrymme som hör till flera fastigheter gemensamt. Vid en sådan tillämpning ska 1. det som gäller i fråga om fastighetsägaren gälla ägarna till de fastigheter som har del i samfälligheten, och 2. en samfällighet som inte är avsedd för bebyggelse anses vara bebyggd när samfälligheten i väsentlig omfattning har tagits i anspråk för sitt avsedda ändamål.
Om en samfällighet ska anses vara bebyggd enligt första stycket 2, ska den högsta tillåtna byggnadshöjden anses vara den genomsnittliga högsta tillåtna byggnadshöjden för de fastigheter som har del i samfälligheten. Lag (2014:900).
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om mark som hör till flera fastigheter gemensamt, alltså en samfällighet. Den säger att det som annars gäller för fastigheter i kapitlet också gäller för sådan gemensam mark. Då räknas ägarna till de fastigheter som har del i samfälligheten som fastighetsägare.
En samfällighet som inte är avsedd för bebyggelse anses bebyggd när den i väsentlig omfattning har tagits i anspråk för sitt ändamål. Då gäller den högsta tillåtna byggnadshöjden som ett genomsnitt av de delägande fastigheternas högsta tillåtna byggnadshöjder.
I praktiken betyder det att du vid bygglov och planfrågor på gemensam mark måste titta på delägarnas fastigheter, inte bara på samfälligheten.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen