Indexreglering enligt AB 04 och ABT 06 — räkna om med byggkostnadsindex

Räkna om ett kontraktsbelopp från basmånad till aktuell månad med SCB:s byggkostnadsindex. Välj index och perioder, så får du det reglerade beloppet, indextillägget och hela uträkningen. Senaste faktorprisindex för flerbostadshus: 156,3 (augusti 2026).

kr

Kontraktssumma, delbetalning eller kalkylbelopp, exkl. moms.

Indexreglerat belopp
1 869 100 kr
Indextillägg
+869 100 kr
Indexförändring
+86,9 %
Kvot I₁ / I₀ = 1,8691

Resultatet följer formeln i kontraktet bara om kontraktet anger samma index, basmånad och regleringsperiod. Kontrollera även om kontraktet har en spärr eller ett fast avdrag innan reglering.

Formel
B1 = B0 × I1 / I0  ·  tillägg = B0 × (I1 − I0) / I0
Steg för steg
  1. Indextal för basperioden, juli 2012: I₀ = 1 501,6
  2. Indextal för aktuell period, augusti 2026: I₁ = 2 806,7
  3. Kvot: I₁ / I₀ = 1,8691
  4. Indexreglerat belopp: 1 000 000 × 1,8691 = 1 869 100 kr
  5. Indextillägg: +869 100 kr

Byggkostnadsindex för flerbostadshus efter byggnadsmaterial, byggmästerivaror totalt (1968=100). Senaste publicerade period: augusti 2026.

Spara beräkningen i ett projekt

Beräkningen är en uppskattning och ersätter inte projektering eller leverantörens anvisningar. Kontrollera alltid mot handlingar, produktdatablad och gällande regelverk.

Så fungerar indexreglering

I en entreprenad med fast pris bär entreprenören normalt risken för prisökningar. Är byggtiden lång avtalar parterna därför ofta om indexreglering: kontraktssumman, eller varje delbetalning, räknas om med ett byggkostnadsindex från basmånaden till den månad då arbetet utförs. Stiger indexet får entreprenören ett tillägg; sjunker det minskar ersättningen.

Indextalen här kommer direkt från SCB:s statistikdatabas och uppdateras samma dag som SCB publicerar. Alla indextal, delindex och diagram finns under byggindex — till exempel faktorprisindex för flerbostadshus och materialindex för betong, armering och trä.

Exempel

Ett kontrakt på 2 000 000 kr har basmånad januari. Indextalet i januari är 150,0 och när arbetet utförs i oktober är det 153,0. Kvoten blir 153,0 / 150,0 = 1,0200, och det reglerade beloppet 2 000 000 × 1,0200 = 2 040 000 kr. Indextillägget är 40 000 kr.

Mer för slutskedet

Räkna ut fristerna efter slutbesiktningen enligt AB 04 och ABT 06 — garantitid, krav på vite och slutfaktura — och lägg in dem i kalendern.

Vanliga frågor

Hur räknar man indexreglering?
Det reglerade beloppet är grundbeloppet gånger kvoten mellan indextalet för den aktuella perioden (I₁) och basperiodens indextal (I₀): B₁ = B₀ × I₁ / I₀. Indextillägget, alltså det som läggs till eller dras av, är B₀ × (I₁ − I₀) / I₀. Kvoten avrundas normalt till fyra decimaler.
Vad är basmånad?
Den månad som kontraktets priser utgår från — oftast månaden då anbudet lämnades eller kontraktet tecknades. Basmånaden står i kontraktshandlingarna, ofta i AF-delen under AFC.612 Ersättning för ändringar i kostnader.
Står indexreglering i AB 04 och ABT 06?
Nej, inte själva indexet. Standardavtalen förutsätter att parterna avtalar om ersättning för kostnadsändringar i kontraktshandlingarna. Där anges vilket index som gäller, basmånad och hur regleringen räknas — till exempel per månad på utfört arbete eller på hela kontraktssumman.
Vilket index ska jag välja?
Det som kontraktet anger. För husbyggnad är byggkostnadsindex exklusive löneglidning — det som i branschen kallas faktorprisindex — för flerbostadshus vanligast. För anläggning används ofta entreprenadindex (E84), som SCB säljer som abonnemang och som därför inte finns här.
Varför skiljer sig mitt resultat från motpartens?
Vanliga orsaker är att olika index eller delindex har använts, att preliminära indextal har reviderats, att kvoten avrundats olika eller att kontraktet regleras per delbetalning i stället för på hela summan. Kontrollera också om indextalen hämtades före eller efter SCB:s revidering.

Fler gratis verktyg

ROT-avdrag

Kundens pris efter ROT — 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr.

Öppna
Timpris & påslag

Från lönekostnad och debiteringsgrad till timpris och marginal.

Öppna
Betongberäknare

Volym i m³ för platta, plint och pelare — plus antal säckar torrbetong.

Öppna
Armeringsberäknare

Kg per meter för ø6–ø32, totalvikt för stänger och nät.

Öppna

Låt agenten hålla koll på indexregleringen

I Planium kopplar du kontraktet och fakturorna till projektet. Agenten hittar basmånad och index i AF-delen, räknar om varje delbetalning och sparar underlaget — med hänvisning till sidan där det står.

Prova Planium gratisAlla gratis verktyg