Indexreglering enligt AB 04 och ABT 06 — räkna om med byggkostnadsindex
Räkna om ett kontraktsbelopp från basmånad till aktuell månad med SCB:s byggkostnadsindex. Välj index och perioder, så får du det reglerade beloppet, indextillägget och hela uträkningen. Senaste faktorprisindex för flerbostadshus: 156,3 (augusti 2026).
kr
Kontraktssumma, delbetalning eller kalkylbelopp, exkl. moms.
Indexreglerat belopp
1 024 200 kr
Indextillägg
+24 200 kr
Indexförändring
+2,4 %
Kvot I₁ / I₀ = 1,0242
Resultatet följer formeln i kontraktet bara om kontraktet anger samma index, basmånad och regleringsperiod. Kontrollera även om kontraktet har en spärr eller ett fast avdrag innan reglering.
Formel
B1 = B0 × I1 / I0 · tillägg = B0 × (I1 − I0) / I0
Steg för steg
Indextal för basperioden, april 2026: I₀ = 152,6
Indextal för aktuell period, augusti 2026: I₁ = 156,3
Beräkningen är en uppskattning och ersätter inte projektering eller leverantörens anvisningar. Kontrollera alltid mot handlingar, produktdatablad och gällande regelverk.
Så fungerar indexreglering
I en entreprenad med fast pris bär entreprenören normalt risken för prisökningar. Är byggtiden lång avtalar parterna därför ofta om indexreglering: kontraktssumman, eller varje delbetalning, räknas om med ett byggkostnadsindex från basmånaden till den månad då arbetet utförs. Stiger indexet får entreprenören ett tillägg; sjunker det minskar ersättningen.
Ett kontrakt på 2 000 000 kr har basmånad januari. Indextalet i januari är 150,0 och när arbetet utförs i oktober är det 153,0. Kvoten blir 153,0 / 150,0 = 1,0200, och det reglerade beloppet 2 000 000 × 1,0200 = 2 040 000 kr. Indextillägget är 40 000 kr.
Det reglerade beloppet är grundbeloppet gånger kvoten mellan indextalet för den aktuella perioden (I₁) och basperiodens indextal (I₀): B₁ = B₀ × I₁ / I₀. Indextillägget, alltså det som läggs till eller dras av, är B₀ × (I₁ − I₀) / I₀. Kvoten avrundas normalt till fyra decimaler.
Vad är basmånad?
Den månad som kontraktets priser utgår från — oftast månaden då anbudet lämnades eller kontraktet tecknades. Basmånaden står i kontraktshandlingarna, ofta i AF-delen under AFC.612 Ersättning för ändringar i kostnader.
Står indexreglering i AB 04 och ABT 06?
Nej, inte själva indexet. Standardavtalen förutsätter att parterna avtalar om ersättning för kostnadsändringar i kontraktshandlingarna. Där anges vilket index som gäller, basmånad och hur regleringen räknas — till exempel per månad på utfört arbete eller på hela kontraktssumman.
Vilket index ska jag välja?
Det som kontraktet anger. För husbyggnad är byggkostnadsindex exklusive löneglidning — det som i branschen kallas faktorprisindex — för flerbostadshus vanligast. För anläggning används ofta entreprenadindex (E84), som SCB säljer som abonnemang och som därför inte finns här.
Varför skiljer sig mitt resultat från motpartens?
Vanliga orsaker är att olika index eller delindex har använts, att preliminära indextal har reviderats, att kvoten avrundats olika eller att kontraktet regleras per delbetalning i stället för på hela summan. Kontrollera också om indextalen hämtades före eller efter SCB:s revidering.
I Planium kopplar du kontraktet och fakturorna till projektet. Agenten hittar basmånad och index i AF-delen, räknar om varje delbetalning och sparar underlaget — med hänvisning till sidan där det står.