Bygga i Övertorneå

Övertorneå kommun · Norrbottens län · centralort Övertorneå

Övertorneå kommun har 3 995 invånare (−13,2 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 1 nya lägenheter per år, 0,3 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Norrbottens län (5,9). I centrala Övertorneå visar SGU:s kartor jordarten morän och ett modellerat jorddjup på ca 7 m. Snölasten på mark är sk = 3,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 21 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 152 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Övertorneå

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
3 995
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
−13,2 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
0,3
plats 12 av 14 i länet
Snölast sk
3,5 kN/m²
länssnitt 3,2
Jorddjup vid centrum
ca 7 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
152
38,0 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Övertorneå

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 0 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 20150
  • 20162
  • 20171
  • 20180
  • 20191
  • 20202
  • 20210
  • 20223
  • 20230
  • 20241
  • 20251
  • 2026*0
ÖvertorneåNorrbottens länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år0,35,94,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år0,35,23,9
Andel i flerbostadshus0 %88 %81 %
Befolkning sedan 2015−13,2 %−0,3 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt0 (0 %)
Bostadsrätt0 (0 %)
Äganderätt5 (100 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 1 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Övertorneå har 2 507 bostadslägenheter (2025). 48 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –19308 %
  • 1931–19407 %
  • 1941–195017 %
  • 1951–196015 %
  • 1961–197010 %
  • 1971–198016 %
  • 1981–199018 %
  • 1991–20006 %
  • 2001–20101 %
  • 2011–20201 %
  • 2021–0 %
ÖvertorneåNorrbottens länRiket
Andel småhus65 %47 %41 %
Andel hyresrätter35 %43 %39 %
Byggt före 196148 %33 %38 %
Byggt 2001 eller senare2 %9 %16 %
Invånare per km² land1,72,525,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Övertorneå

Avläst i SGU:s kartor vid Övertorneås centrum (66,3881° N, 23,6436° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartMorän (översiktskarta 1:250 000)
BerggrundSyenitoid-granit
Jorddjup till berg (modell)ca 7 m
Uran i markytan1,5 ppm
Grundvattentillgång, små magasin1 560 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 1,5 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Morän har oftast god bärighet men kan innehålla block, vilket påverkar schakt och pålning.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Övertorneå har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Torne älv · karterad 2019
Skred och stabilitet
  • SGU:s karta över förutsättningar för skred täcker inte centrala Övertorneå.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 152 objekt i Övertorneå i EBH-stödet — 38,0 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk0
Riskklass 2 — stor risk0
Riskklass 3 — måttlig risk4
Riskklass 4 — liten risk2
Ej riskklassade146
Vanligaste branscher
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri31
Sågverk utan doppning/impregnering31
Drivmedelshantering19
Avloppsreningsverk17
Skjutbana - kulor12

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat25
Nationalparker0
Biotopskyddsområden42
ÖvertorneåNorrbottens länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²1,10,51,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Övertorneå är sk = 3,5 kN/m² — högre än snittet för Norrbottens län (3,2 kN/m²).

Snölast på mark, sk3,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb21 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−44 °C
Räkna snölast på taket i Övertorneå

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Övertorneå

Byggföretag i Övertorneå
50 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Övertorneå
8 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Övertorneå
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Övertorneå

Vilken jordart finns i Övertorneå?
Vid Övertorneås centrum anger SGU:s jordartskarta morän och berggrunden består av syenitoid-granit. Jorddjupsmodellen ger ca 7 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Övertorneå?
SGU:s flygmätningar visar 1,5 ppm uran i markytan vid Övertorneå, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Övertorneå?
Ja. Övertorneå har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Övertorneå finns översvämningskarterade vattendrag: Torne älv.
Hur mycket bostäder byggs i Övertorneå?
Under 2021–2025 färdigställdes 5 lägenheter i nybyggda hus i Övertorneå och 6 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 0,3 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 0 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Övertorneå?
Vid Övertorneå är den karakteristiska snölasten på mark sk = 3,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 21 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Norrbottens län är sk = 3,2 kN/m².

Andra kommuner i Norrbottens län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Övertorneå?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Övertorneå

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.