PBL 8 kap. 6 §
Undantag från utformnings- och egenskapskraven på byggnadsverk
Författningstext
Kraven på tillgänglighet och användbarhet i 1 § 3 och 4 § första stycket 8 gäller inte i fråga om 1. en arbetslokal, om kraven är obefogade med hänsyn till arten av den verksamhet som lokalen är avsedd för, 2. ett fritidshus med högst två bostäder, 3. tillgänglighet till ett en- eller tvåbostadshus, om det med hänsyn till terrängen inte är rimligt att uppfylla kraven, och 4. högst 80 procent av a) det totala antalet studentbostäder i en byggnad, eller b) det antal studentbostäder som tillkommer i en byggnad när en åtgärd vidtas.
En studentbostad som omfattas av undantaget i första stycket 4 ska dock kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Lag (2025:519).
Kraven på tillgänglighet och användbarhet i 1 § 3 och 4 § första stycket 8 gäller inte i fråga om 1. en arbetslokal, om kraven är obefogade med hänsyn till arten av den verksamhet som lokalen är avsedd för, 2. ett fritidshus med högst två bostäder, 3. tillgänglighet till ett en- eller tvåbostadshus, om det med hänsyn till terrängen inte är rimligt att uppfylla kraven, och 4. högst 80 procent av a) det totala antalet studentbostäder i en byggnad, eller b) det antal studentbostäder som tillkommer i en byggnad när en åtgärd vidtas.
En studentbostad som omfattas av undantaget i första stycket 4 och som inte ligger på en vind eller i suterräng ska dock kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Lag (2026:746).
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om när kraven på tillgänglighet och användbarhet inte behöver uppfyllas fullt ut. Den riktar sig till den som söker bygglov eller anmäler en åtgärd, alltså byggherren och dennes projektörer.
Undantagen gäller arbetslokaler där kraven är obefogade, fritidshus med högst två bostäder, och tillgängligheten till en- eller tvåbostadshus där terrängen gör det orimligt. För studentbostäder får högst 80 procent undantas, men de ska ändå kunna besökas.
I praktiken avgör du tidigt i projektet om något undantag är tillämpligt, och motiverar det i handlingarna. Annars gäller kraven som vanligt.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen