Bygga i Dorotea

Dorotea kommun · Västerbottens län · centralort Dorotea

Dorotea kommun har 2 241 invånare (−18,2 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 0 nya lägenheter per år, 0,2 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Västerbottens län (5,1). I centrala Dorotea visar SGU:s kartor jordarten morän och ett modellerat jorddjup på ca 21 m. Snölasten på mark är sk = 3,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 22 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 75 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Dorotea

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
2 241
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
−18,2 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
0,2
plats 14 av 15 i länet
Snölast sk
3,5 kN/m²
länssnitt 3,3
Jorddjup vid centrum
ca 21 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
75
33,5 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Dorotea

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 0 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 20150
  • 20160
  • 20171
  • 20181
  • 20190
  • 20202
  • 20210
  • 20220
  • 20232
  • 20240
  • 20250
  • 2026*0
DoroteaVästerbottens länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år0,25,14,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år0,65,03,9
Andel i flerbostadshus0 %87 %81 %
Befolkning sedan 2015−18,2 %+5,9 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt0 (0 %)
Bostadsrätt0 (0 %)
Äganderätt2 (100 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 0 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Dorotea har 1 488 bostadslägenheter (2025). 49 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193012 %
  • 1931–19409 %
  • 1941–195012 %
  • 1951–196017 %
  • 1961–197010 %
  • 1971–198021 %
  • 1981–199011 %
  • 1991–20005 %
  • 2001–20101 %
  • 2011–20200 %
  • 2021–1 %
DoroteaVästerbottens länRiket
Andel småhus62 %44 %41 %
Andel hyresrätter39 %41 %39 %
Byggt före 196149 %32 %38 %
Byggt 2001 eller senare2 %16 %16 %
Invånare per km² land0,85,125,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Dorotea

Avläst i SGU:s kartor vid Doroteas centrum (64,2615° N, 16,4116° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartMorän
BerggrundSyenitoid-granit
Jorddjup till berg (modell)ca 21 m
Uran i markytan2,9 ppm
Grundvattentillgång, små magasin2 910 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 2,9 ppm är i nivå med medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Morän har oftast god bärighet men kan innehålla block, vilket påverkar schakt och pålning.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Dorotea har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Ångermanälven · karterad 2022
Skred och stabilitet
  • SGU:s karta över förutsättningar för skred täcker inte centrala Dorotea.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 75 objekt i Dorotea i EBH-stödet — 33,5 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk0
Riskklass 2 — stor risk3
Riskklass 3 — måttlig risk16
Riskklass 4 — liten risk3
Ej riskklassade53
Vanligaste branscher
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall11
Drivmedelshantering11
SPIMFAB9
Skjutbana - kulor8
Avloppsreningsverk7

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat20
Nationalparker0
Biotopskyddsområden6
DoroteaVästerbottens länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²0,70,81,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Dorotea är sk = 3,5 kN/m² — högre än snittet för Västerbottens län (3,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk3,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb22 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−48 °C
Räkna snölast på taket i Dorotea

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Dorotea

Byggföretag i Dorotea
20 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Bygglov i Dorotea
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Dorotea

Vilken jordart finns i Dorotea?
Vid Doroteas centrum anger SGU:s jordartskarta morän och berggrunden består av syenitoid-granit. Jorddjupsmodellen ger ca 21 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Dorotea?
SGU:s flygmätningar visar 2,9 ppm uran i markytan vid Dorotea, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Dorotea?
Ja. Dorotea har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Dorotea finns översvämningskarterade vattendrag: Ångermanälven.
Hur mycket bostäder byggs i Dorotea?
Under 2021–2025 färdigställdes 2 lägenheter i nybyggda hus i Dorotea och 7 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 0,2 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 0 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Dorotea?
Vid Dorotea är den karakteristiska snölasten på mark sk = 3,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 22 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Västerbottens län är sk = 3,3 kN/m².

Andra kommuner i Västerbottens län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Dorotea?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Dorotea

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.