Bygga i Vindeln

Vindeln kommun · Västerbottens län · centralort Vindeln

Vindeln kommun har 5 421 invånare (+0,9 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 23 nya lägenheter per år, 4,3 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Västerbottens län (5,1). I centrala Vindeln visar SGU:s kartor jordarten postglacial grovsilt-finsand och ett modellerat jorddjup på ca 21 m. Snölasten på mark är sk = 3,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 22 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 118 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Vindeln

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
5 421
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+0,9 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
4,3
plats 3 av 15 i länet
Snölast sk
3,5 kN/m²
länssnitt 3,3
Jorddjup vid centrum
ca 21 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
118
21,8 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Vindeln

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 86 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (högre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 20151
  • 20160
  • 20172
  • 20181
  • 20190
  • 20200
  • 202140
  • 202216
  • 202324
  • 202411
  • 202525
  • 2026*1
VindelnVästerbottens länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år4,35,14,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år2,75,03,9
Andel i flerbostadshus86 %87 %81 %
Befolkning sedan 2015+0,9 %+5,9 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt104 (90 %)
Bostadsrätt0 (0 %)
Äganderätt12 (10 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 1 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Vindeln har 2 741 bostadslägenheter (2025). 57 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193021 %
  • 1931–19409 %
  • 1941–195012 %
  • 1951–196015 %
  • 1961–19709 %
  • 1971–198014 %
  • 1981–199011 %
  • 1991–20003 %
  • 2001–20101 %
  • 2011–20202 %
  • 2021–2 %
VindelnVästerbottens länRiket
Andel småhus73 %44 %41 %
Andel hyresrätter30 %41 %39 %
Byggt före 196157 %32 %38 %
Byggt 2001 eller senare5 %16 %16 %
Invånare per km² land2,05,125,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Vindeln

Avläst i SGU:s kartor vid Vindelns centrum (64,2005° N, 19,7192° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartPostglacial grovsilt-finsand
BerggrundParagnejs
Jorddjup till berg (modell)ca 21 m
Uran i markytan1,9 ppm
Grundvattentillgång, små magasin2 029 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 1,9 ppm är lägre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Vindeln har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Umeälven · karterad 2022
  • Vindelälven · karterad 2017
Skred och stabilitet
  • SGU:s karta över förutsättningar för skred täcker inte centrala Vindeln.
  • Kommunen ingår inte i MCF:s översiktliga stabilitetskartering för finkorniga jordarter.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 118 objekt i Vindeln i EBH-stödet — 21,8 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk0
Riskklass 2 — stor risk4
Riskklass 3 — måttlig risk31
Riskklass 4 — liten risk5
Ej riskklassade78
Vanligaste branscher
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall22
Skjutbana - kulor14
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri13
Avloppsreningsverk12
SPIMFAB11

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat58
Nationalparker0
Biotopskyddsområden77
VindelnVästerbottens länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²2,20,81,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Vindeln är sk = 3,5 kN/m² — högre än snittet för Västerbottens län (3,3 kN/m²).

Snölast på mark, sk3,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb22 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−44 °C
Räkna snölast på taket i Vindeln

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Vindeln

Byggföretag i Vindeln
68 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Vindeln
12 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Vindeln
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Vindeln

Vilken jordart finns i Vindeln?
Vid Vindelns centrum anger SGU:s jordartskarta postglacial grovsilt-finsand och berggrunden består av paragnejs. Jorddjupsmodellen ger ca 21 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Vindeln?
SGU:s flygmätningar visar 1,9 ppm uran i markytan vid Vindeln, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Vindeln?
Ja. Vindeln har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Vindeln finns översvämningskarterade vattendrag: Umeälven, Vindelälven.
Hur mycket bostäder byggs i Vindeln?
Under 2021–2025 färdigställdes 116 lägenheter i nybyggda hus i Vindeln och 73 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 4,3 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 86 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Vindeln?
Vid Vindeln är den karakteristiska snölasten på mark sk = 3,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 22 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Västerbottens län är sk = 3,3 kN/m².

Andra kommuner i Västerbottens län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Vindeln?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Vindeln

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.