Bygga i Falun

Falun kommun · Dalarnas län · centralort Falun

Falun kommun har 59 974 invånare (+5,1 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 183 nya lägenheter per år, 3,1 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Dalarnas län (2,2). I centrala Falun visar SGU:s kartor jordarten sandig morän och ett modellerat jorddjup på ca 8 m. Snölasten på mark är sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 21 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 600 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Falun

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
59 974
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+5,1 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
3,1
plats 3 av 15 i länet
Snölast sk
2,0 kN/m²
länssnitt 2,6
Jorddjup vid centrum
ca 8 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
600
10,0 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Falun

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 63 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 2015146
  • 2016130
  • 2017249
  • 2018161
  • 2019152
  • 2020247
  • 202184
  • 2022192
  • 2023446
  • 202439
  • 2025154
  • 2026*23
FalunDalarnas länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år3,12,24,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år3,42,83,9
Andel i flerbostadshus63 %63 %81 %
Befolkning sedan 2015+5,1 %+1,8 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt445 (49 %)
Bostadsrätt247 (27 %)
Äganderätt223 (24 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 13 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Falun har 30 324 bostadslägenheter (2025). 40 % är byggda före 1961 — i nivå med riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193014 %
  • 1931–19405 %
  • 1941–19507 %
  • 1951–196014 %
  • 1961–197019 %
  • 1971–198018 %
  • 1981–19909 %
  • 1991–20006 %
  • 2001–20102 %
  • 2011–20204 %
  • 2021–2 %
FalunDalarnas länRiket
Andel småhus48 %56 %41 %
Andel hyresrätter41 %34 %39 %
Byggt före 196140 %46 %38 %
Byggt 2001 eller senare9 %7 %16 %
Invånare per km² land29,310,225,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Falun

Avläst i SGU:s kartor vid Faluns centrum (60,6027° N, 15,6561° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartSandig morän
BerggrundRyolit
Jorddjup till berg (modell)ca 8 m
Uran i markytan4,5 ppm
Grundvattentillgång, små magasin1 200 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 4,5 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Morän har oftast god bärighet men kan innehålla block, vilket påverkar schakt och pålning.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Genomförd

Falun har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Dalälven · karterad 2022
Skred och stabilitet
  • Centrala Falun ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • MCF:s översiktliga stabilitetskartering omfattar 2 utredningsområden i kommunen.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 600 objekt i Falun i EBH-stödet — 10,0 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk3
Riskklass 2 — stor risk31
Riskklass 3 — måttlig risk154
Riskklass 4 — liten risk153
Ej riskklassade259
Vanligaste branscher
Gruva och upplag - Sulfidmalm, rödfyr148
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri68
Gruva och upplag - Järnmalm m.fl.55
Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel46
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall31

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat37
Nationalparker0
Biotopskyddsområden32
FalunDalarnas länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²1,81,51,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Falun är sk = 2,0 kN/m² — lägre än snittet för Dalarnas län (2,6 kN/m²).

Snölast på mark, sk2,0 kN/m²
Referensvindhastighet, vb21 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−42 °C
Räkna snölast på taket i Falun

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Falun

Byggupphandlingar i Falun
1 öppna, 13 totalt
Byggföretag i Falun
604 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Falun
16 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Falun
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Falun

Vilken jordart finns i Falun?
Vid Faluns centrum anger SGU:s jordartskarta sandig morän och berggrunden består av ryolit. Jorddjupsmodellen ger ca 8 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Falun?
SGU:s flygmätningar visar 4,5 ppm uran i markytan vid Falun, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Falun?
Ja. Falun har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Falun finns översvämningskarterade vattendrag: Dalälven.
Hur mycket bostäder byggs i Falun?
Under 2021–2025 färdigställdes 915 lägenheter i nybyggda hus i Falun och 1 019 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 3,1 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 63 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Falun?
Vid Falun är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,0 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 21 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Dalarnas län är sk = 2,6 kN/m².

Andra kommuner i Dalarnas län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Falun?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Falun

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.