Bygga i Orsa

Orsa kommun · Dalarnas län · centralort Orsa

Orsa kommun har 6 902 invånare (+2,3 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 4 nya lägenheter per år, 0,6 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Dalarnas län (2,2). I centrala Orsa visar SGU:s kartor jordarten morän och ett modellerat jorddjup på ca 8 m. Snölasten på mark är sk = 2,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 22 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 92 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Orsa

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet

Invånare

6 902

31 dec 2025

Befolkning sedan 2015

+2,3 %

riket +7,7 %

Nya bostäder / 1 000 inv.

0,6

plats 13 av 15 i länet

Snölast sk

2,5 kN/m²

länssnitt 2,6

Jorddjup vid centrum

ca 8 m

median i landet 10 m

Förorenade områden

13,3 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Orsa

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 0 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus

201516
20162
20171
20182
20192
20205
20213
20227
20236
20243
20253
2026*2

	Orsa	Dalarnas län	Riket
Färdigställda / 1 000 inv. och år	0,6	2,2	4,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år	3,8	2,8	3,9
Andel i flerbostadshus	0 %	63 %	81 %
Befolkning sedan 2015	+2,3 %	+1,8 %	+7,7 %

Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt	0 (0 %)
Bostadsrätt	0 (0 %)
Äganderätt	22 (100 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 3 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Orsa har 3 786 bostadslägenheter (2025). 48 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

–193024 %
1931–19406 %
1941–19505 %
1951–196013 %
1961–197013 %
1971–198023 %
1981–19908 %
1991–20005 %
2001–20102 %
2011–20201 %
2021–1 %

	Orsa	Dalarnas län	Riket
Andel småhus	67 %	56 %	41 %
Andel hyresrätter	33 %	34 %	39 %
Byggt före 1961	48 %	46 %	38 %
Byggt 2001 eller senare	3 %	7 %	16 %
Invånare per km² land	4,0	10,2	25,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Orsa

Avläst i SGU:s kartor vid Orsas centrum (61,0901° N, 14,6289° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

Jordart	Morän
Berggrund	Kalksten
Jorddjup till berg (modell)	ca 8 m
Uran i markytan	4,0 ppm
Grundvattentillgång, små magasin	2 030 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är lägre än medianen för landets centralorter (10 m). Grunt till berg underlättar grundläggning men kan innebära sprängning för källare och ledningar.

Uranhalten 4,0 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Morän har oftast god bärighet men kan innehålla block, vilket påverkar schakt och pålning.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering

Genomförd

Orsa har kartlagt var vatten samlas vid kraftiga skyfall. Fråga kommunen om kartan när du planerar höjdsättning och dagvatten.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km

Dalälven · karterad 2022

Skred och stabilitet

Centrala Orsa ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
MCF:s översiktliga stabilitetskartering omfattar 1 utredningsområden i kommunen.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 92 objekt i Orsa i EBH-stödet — 13,3 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk	0
Riskklass 2 — stor risk	11
Riskklass 3 — måttlig risk	16
Riskklass 4 — liten risk	7
Ej riskklassade	58

Vanligaste branscher
Avfallsdeponi - icke-farligt, farligt avfall	14
SPIMFAB	12
Skjutbana - kulor	10
Avloppsreningsverk	9
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri	5

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat	19
Nationalparker	0
Biotopskyddsområden	28

	Orsa	Dalarnas län	Riket
Reservat och nationalparker per 100 km²	1,1	1,5	1,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Orsa är sk = 2,5 kN/m² — i nivå med snittet för Dalarnas län (2,6 kN/m²).

Snölast på mark, sk	2,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb	22 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin	−46 °C

Räkna snölast på taket i Orsa

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Orsa

Byggföretag i Orsa

88 företag inom bygg, installation och teknisk konsult

Detaljplaner i Orsa

2 planer i den nationella plandatabasen

Bygglov i Orsa

Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet

Plan- och bygglagen paragraf för paragraf

Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Orsa

Vilken jordart finns i Orsa?

Vid Orsas centrum anger SGU:s jordartskarta morän och berggrunden består av kalksten. Jorddjupsmodellen ger ca 8 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.

Är det mycket radon i Orsa?

SGU:s flygmätningar visar 4,0 ppm uran i markytan vid Orsa, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.

Finns det översvämningskartor för Orsa?

Ja. Orsa har gjort en skyfallskartering enligt Myndigheten för civilt försvar (MCF). Inom 15 km från Orsa finns översvämningskarterade vattendrag: Dalälven.

Hur mycket bostäder byggs i Orsa?

Under 2021–2025 färdigställdes 22 lägenheter i nybyggda hus i Orsa och 130 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 0,6 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 0 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.

Vilken snölast gäller i Orsa?

Vid Orsa är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 22 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Dalarnas län är sk = 2,6 kN/m².

Andra kommuner i Dalarnas län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Bygga i Avesta 1,2 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Borlänge 2,9 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Falun 3,1 / 1 000 · sk 2,0
Bygga i Gagnef 1,3 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Hedemora 0,2 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Leksand 1,7 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Ludvika 1,5 / 1 000 · sk 3,0
Bygga i Malung-Sälen 3,8 / 1 000 · sk 3,5
Bygga i Mora 1,7 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Rättvik 1,9 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Smedjebacken 1,5 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Säter 2,7 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Vansbro 0,3 / 1 000 · sk 2,5
Bygga i Älvdalen 6,6 / 1 000 · sk 3,5

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Orsa?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighet Fråga AI om att bygga i Orsa

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.