Bygga i Gagnef

Gagnef kommun · Dalarnas län · centralort Djurås

Gagnef kommun har 10 307 invånare (+2,3 % sedan 2015). 2021–2025 färdigställdes i snitt 13 nya lägenheter per år, 1,3 per 1 000 invånare — lägre än riket (4,7) och Dalarnas län (2,2). I centrala Djurås visar SGU:s kartor jordarten glacial silt och ett modellerat jorddjup på ca 38 m. Snölasten på mark är sk = 2,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 21 m/s. Länsstyrelsen har registrerat 88 potentiellt förorenade områden i kommunen.

Platsrapport för din fastighet i Gagnef

Siffrorna här gäller kommunen och centralorten. Skriv in en adress så hämtar Planium jordlager, brunnar, skyddad natur och väder för just din tomt och sammanställer en rapport.

Få en platsrapport för din fastighet
Invånare
10 307
31 dec 2025
Befolkning sedan 2015
+2,3 %
riket +7,7 %
Nya bostäder / 1 000 inv.
1,3
plats 11 av 15 i länet
Snölast sk
2,5 kN/m²
länssnitt 2,6
Jorddjup vid centrum
ca 38 m
median i landet 10 m
Förorenade områden
88
8,5 per 1 000 inv.

Bostadsbyggande i Gagnef

Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per år. 2021–2025 låg 39 % av de nya lägenheterna i flerbostadshus (lägre än riket, 81 %).

FlerbostadshusSmåhus
  • 201512
  • 20160
  • 20170
  • 20180
  • 20190
  • 20200
  • 20210
  • 20220
  • 202361
  • 20241
  • 20255
  • 2026*0
GagnefDalarnas länRiket
Färdigställda / 1 000 inv. och år1,32,24,7
Påbörjade / 1 000 inv. och år0,62,83,9
Andel i flerbostadshus39 %63 %81 %
Befolkning sedan 2015+2,3 %+1,8 %+7,7 %
Nya lägenheter efter upplåtelseform 2021–2025
Hyresrätt16 (24 %)
Bostadsrätt11 (16 %)
Äganderätt40 (60 %)

* 2026: kvartal 1–2, preliminära uppgifter. Påbörjade hittills i år: 1 lägenheter.

Källa: SCB, BO0101 Nybyggnad av bostäder (kvartalsdata summerade per år; senaste året är preliminärt)

Bostadsbeståndet

Gagnef har 4 714 bostadslägenheter (2025). 49 % är byggda före 1961 — högre än riket (38 %), vilket säger något om behovet av renovering och ombyggnad.

  • –193028 %
  • 1931–19404 %
  • 1941–19505 %
  • 1951–196011 %
  • 1961–197014 %
  • 1971–198019 %
  • 1981–199011 %
  • 1991–20002 %
  • 2001–20103 %
  • 2011–20202 %
  • 2021–2 %
GagnefDalarnas länRiket
Andel småhus84 %56 %41 %
Andel hyresrätter18 %34 %39 %
Byggt före 196149 %46 %38 %
Byggt 2001 eller senare6 %7 %16 %
Invånare per km² land13,410,225,9

Källa: SCB, BO0104 Bostadsbestånd

Mark och geologi i Djurås

Avläst i SGU:s kartor vid Djurås centrum (60,5590° N, 15,1338° Ö). Marken kan se helt annorlunda ut några hundra meter bort — använd platsrapporten för en specifik adress.

JordartGlacial silt
BerggrundGranit
Jorddjup till berg (modell)ca 38 m
Uran i markytan4,2 ppm
Grundvattentillgång, små magasin1 515 l/dygn/ha

Jorddjupet vid centrum är högre än medianen för landets centralorter (10 m). Stora jorddjup betyder ofta att grundläggning på berg kräver pålar, och att lösa leror eller silt kan ge sättningar.

Uranhalten 4,2 ppm är högre än medianen för centralorterna (2,8 ppm). Uran i berg och jord avger radon; höga halter och genomsläppliga jordarter som grus och sand ökar risken för markradon. Gör alltid en markradonundersökning och planera radonskyddat eller radonsäkert byggande vid behov.

Finkorniga jordarter som lera och silt är sättningskänsliga och kan ha begränsad stabilitet i slänter — räkna med geoteknisk utredning tidigt.

Källa: SGU — jordartskartan, berggrundskartan, jorddjupsmodellen, flygburna gammamätningar (uran) och grundvattentillgång i små magasin (CC BY 4.0)

Översvämning, skyfall och skred

Skyfallskartering
Inte rapporterad

MCF har ingen skyfallskartering registrerad för Gagnef. Låt en dagvattenutredning visa hur tomten avvattnas vid skyfall.

Översvämningskarterade vattendrag inom 15 km
  • Dalälven · karterad 2022
Skred och stabilitet
  • Centrala Djurås ligger utanför SGU:s områden med förutsättningar för skred i finkornig jordart.
  • MCF:s översiktliga stabilitetskartering omfattar 5 utredningsområden i kommunen.

Källa: Myndigheten för civilt försvar (f.d. MSB) — översvämningskarteringar, skyfallskarteringar och översiktlig stabilitetskartering; SGU — förutsättningar för skred i finkornig jordart

Potentiellt förorenade områden

Länsstyrelsen har 88 objekt i Gagnef i EBH-stödet — 8,5 per 1 000 invånare, högre än riket (8,1). Bygger du på eller intill ett sådant område krävs normalt en miljöteknisk markundersökning, och schaktmassorna måste hanteras därefter.

Efter riskklass (MIFO)
Riskklass 1 — mycket stor risk0
Riskklass 2 — stor risk2
Riskklass 3 — måttlig risk8
Riskklass 4 — liten risk8
Ej riskklassade70
Vanligaste branscher
Verkstadsindustri - utan halogenerade lösningsmedel13
Skjutbana - kulor10
SPIMFAB10
Bilvårdsanläggning, bilverkstad samt åkeri8
Avloppsreningsverk5

Källa: Länsstyrelserna, EBH-stödet: Potentiellt förorenade områden (CC BY 4.0). Endast antal visas, inga enskilda fastigheter.

Skyddad natur

Naturreservat, nationalparker och Natura 2000-områden påverkar var och hur man får bygga — och strandskyddet gäller dessutom 100 m från alla sjöar och vattendrag.

Naturreservat31
Nationalparker0
Biotopskyddsområden49
GagnefDalarnas länRiket
Reservat och nationalparker per 100 km²4,01,51,4

Källa: SCB och Naturvårdsverket, MI0603 Formellt skyddad natur (2025)

Snö- och vindlast

Vid Djurås är sk = 2,5 kN/m² — i nivå med snittet för Dalarnas län (2,6 kN/m²).

Snölast på mark, sk2,5 kN/m²
Referensvindhastighet, vb21 m/s
Lägsta lufttemperatur, Tmin−42 °C
Räkna snölast på taket i Gagnef

Källa: Boverket, klimatlaster enligt BFS 2024:6

Mer om att bygga i Gagnef

Byggföretag i Gagnef
136 företag inom bygg, installation och teknisk konsult
Detaljplaner i Gagnef
211 planer i den nationella plandatabasen
Bygglov i Gagnef
Handläggningstider, beviljade bostäder och nöjdhet
Plan- och bygglagen paragraf för paragraf
Reglerna som styr bygglov och detaljplaner i alla kommuner

Vanliga frågor om att bygga i Gagnef

Vilken jordart finns i Djurås?
Vid Djurås centrum anger SGU:s jordartskarta glacial silt och berggrunden består av granit. Jorddjupsmodellen ger ca 38 m jord ner till berg. Jordarterna växlar på korta avstånd, så för en enskild fastighet behövs en geoteknisk undersökning.
Är det mycket radon i Gagnef?
SGU:s flygmätningar visar 4,2 ppm uran i markytan vid Djurås, mot en median på 2,8 ppm för landets centralorter. Uranhalten är ett mått på markens radonpotential, men den faktiska radonrisken på en tomt avgörs av markradonmätning och jordartens genomsläpplighet. Nya byggnader ska klara referensnivån 200 Bq/m³ enligt BBR.
Finns det översvämningskartor för Gagnef?
MCF:s översikt anger ingen skyfallskartering för Gagnef. Inom 15 km från Djurås finns översvämningskarterade vattendrag: Dalälven.
Hur mycket bostäder byggs i Gagnef?
Under 2021–2025 färdigställdes 67 lägenheter i nybyggda hus i Gagnef och 33 påbörjades, enligt SCB. Det motsvarar 1,3 färdigställda per 1 000 invånare och år, jämfört med 4,7 i riket. 39 % av de nya lägenheterna låg i flerbostadshus.
Vilken snölast gäller i Gagnef?
Vid Djurås är den karakteristiska snölasten på mark sk = 2,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 21 m/s enligt Boverkets BFS 2024:6. Medelvärdet för kommunerna i Dalarnas län är sk = 2,6 kN/m².

Andra kommuner i Dalarnas län

Nya bostäder per 1 000 invånare och år (senaste fem åren) och snölast.

Alla 290 kommuner

Ska du bygga i Gagnef?

Planium tar fram en platsrapport för din adress, skriver dagvatten- och geotekniska PM, räknar laster och hjälper dig genom bygglovet — med kommunens egna förutsättningar som underlag.

Få en platsrapport för din fastighetFråga AI om att bygga i Gagnef

Uppgifterna hämtas från öppna data hos SCB, SGU, Myndigheten för civilt försvar, Länsstyrelserna och Boverket (senast uppdaterade 2026-10-09). De är underlag för tidiga bedömningar och ersätter inte geotekniska, miljötekniska eller radonundersökningar på platsen.