Så söker du bygglov i Sundsvall
- Kontrollera om åtgärden kräver lov. Börja med detaljplanen för fastigheten och använd bygglovsguiden för att se om det behövs bygglov, anmälan eller inget alls.
- Ta fram handlingarna. Normalt situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning; för nybyggnad ofta en nybyggnadskarta från kommunen.
- Skicka in ansökan till byggnadsnämnden i Sundsvall kommun, i regel via kommunens e-tjänst. Nämnden bekräftar mottagandet och begär eventuella kompletteringar.
- Beslut och kungörelse. Ett beviljat lov kungörs på kommunens anslagstavla och kan överklagas. Sedan 1 december 2025 gäller lovet direkt, även innan det har fått laga kraft — men bygger du innan dess gör du det på egen risk om beslutet ändras.
- Tekniskt samråd och startbesked. För många åtgärder krävs en kontrollansvarig och en kontrollplan. Du får inte börja bygga förrän du har startbesked, och byggnaden får inte tas i bruk före slutbesked.
Hela kedjan — från detaljplan till slutbesked — beskrivs i guiden Byggprocessen steg för steg.
Handläggningstid och avgift i Sundsvall
Sundsvall hamnar på plats 24 av 75 i Bygglovsindex 2026.
I Sundsvall var mediantiden från inkommen ansökan till beslut 50,45 dagar för bygglov för nya en- och tvåbostadshus (2024, 22 ärenden). Det är 8 dagar snabbare än mittenkommunen i Bygglovsindex 2026 (58 dagar).
Plan- och bygglagen ger byggnadsnämnden tio veckor från att ansökan är komplett. Fristen får förlängas en gång med högst tio veckor om ärendet kräver det. Överskrids fristen ska lovavgiften reduceras med en femtedel för varje påbörjad vecka. En komplett ansökan från början är det enskilt bästa sättet att korta tiden — de flesta förseningar beror på kompletteringar.
Byggtakten: i Sundsvall beviljades bygglov för 1,58 bostäder per 1 000 invånare under de två senaste åren (2025), jämfört med 6,35 i riket.
Bygglov i Sundsvall över tid
Visa som tabell
| År | Dagar |
|---|---|
| 2018 | 55 |
| 2019 | 52 |
| 2020 | 48 |
| 2021 | 56 |
| 2022 | 77 |
| 2023 | 54 |
| 2024 | 50.45 |
Visa som tabell
| År | Per 1 000 inv |
|---|---|
| 2015 | 5.6 |
| 2016 | 6.39 |
| 2017 | 5.61 |
| 2018 | 4.67 |
| 2019 | 7.07 |
| 2021 | 14.55 |
| 2023 | 4.86 |
| 2024 | 1.1 |
| 2025 | 1.58 |
För entreprenörer, leverantörer och konsulter: låt Planiums AI-agent hålla koll på nya bygglov, kungörelser och planer i kommunen och sammanfatta det som är relevant för dig.
Bygglov för nybyggnad i Västernorrlands län
SCB redovisar antalet bygglov för nybyggnad per län och kvartal. De senaste fyra kvartalen är underskattade eftersom rapporteringen släpar efter.
Visa som tabell
| Kvartal | Bygglov |
|---|---|
| 2022K3 | 19 |
| 2022K4 | 21 |
| 2023K1 | 10 |
| 2023K2 | 11 |
| 2023K3 | 13 |
| 2023K4 | 8 |
| 2024K1 | 12 |
| 2024K2 | 21 |
| 2024K3 | 11 |
| 2024K4 | 8 |
| 2025K1 | 15 |
| 2025K2 | 9 |
| 2025K3 | 14 |
| 2025K4 | 14 |
| 2026K1 | 7 |
| 2026K2 | 15 |
Visa som tabell
| Kvartal | Bygglov |
|---|---|
| 2022K3 | 13 |
| 2022K4 | 22 |
| 2023K1 | 11 |
| 2023K2 | 14 |
| 2023K3 | 14 |
| 2023K4 | 16 |
| 2024K1 | 10 |
| 2024K2 | 21 |
| 2024K3 | 15 |
| 2024K4 | 4 |
| 2025K1 | 5 |
| 2025K2 | 18 |
| 2025K3 | 16 |
| 2025K4 | 22 |
| 2026K1 | 8 |
| 2026K2 | 24 |
Visa som tabell
| Kvartal | Bygglov |
|---|---|
| 2022K3 | 17 |
| 2022K4 | 13 |
| 2023K1 | 2 |
| 2023K2 | 10 |
| 2023K3 | 17 |
| 2023K4 | 7 |
| 2024K1 | 9 |
| 2024K2 | 8 |
| 2024K3 | 10 |
| 2024K4 | 4 |
| 2025K1 | 15 |
| 2025K2 | 7 |
| 2025K3 | 13 |
| 2025K4 | 10 |
| 2026K1 | 13 |
| 2026K2 | 17 |
Så mycket byggs det i Sundsvall
Under 2021–2025 färdigställdes 1 532 nya bostäder i Sundsvall, varav 202 i småhus.
| År | Flerbostadshus | Småhus |
|---|---|---|
| 2021 | 210 | 34 |
| 2022 | 525 | 49 |
| 2023 | 334 | 49 |
| 2024 | 119 | 13 |
| 2025 | 142 | 57 |
Färdigställda lägenheter i nybyggda hus. Källa: SCB, BO0101A: Färdigställda lägenheter i nybyggda hus efter region och hustyp.
Bygglovshandlingar från Sundsvall
Planiums byggarkiv innehåller 4 offentliga handlingar från Sundsvall — ritningar, beskrivningar och beslut som du kan använda som exempel när du tar fram din egen ansökan.
- Trafikbullerutredning Torggatan Njurunda, SundsvallBullerutredning · Torggatan Njurunda, Sundsvall · 2020
- Miljökonsekvensbeskrivning Utbyggnad av småbåtshamn vid Lörudden, SundsvallMiljökonsekvensbeskrivning · småbåtshamn vid Lörudden, Sundsvall · 2019
- Trafikbullerutredning Rosenborgskajen, SundsvallBullerutredning · Rosenborgskajen, Sundsvall · 2019
- Barn och Utbildning 2017Verksamhetsplan · Barn och Utbildning 2017, Sundsvall · 2017
Bygga i Sundsvall: laster och plats
I Sundsvall är snölasten på mark sk = 3,5 kN/m² och referensvindhastigheten vb = 23 m/s enligt BFS 2024:6 — räkna snö- och vindlast för Sundsvall. Innan du köper mark eller projekterar: kontrollera strandskydd, riksintressen, översvämnings- och skredrisk, fornlämningar och markradon. Planiums platsanalys hämtar uppgifterna från myndigheternas öppna data för en adress. Mark, radon, översvämning, förorenade områden och byggstatistik för hela kommunen finns på Bygga i Sundsvall och gällande detaljplaner under detaljplaner i Sundsvall.
Vanliga frågor om bygglov i Sundsvall
Hur lång är handläggningstiden för bygglov i Sundsvall?
Var söker jag bygglov i Sundsvall?
Vad kostar bygglov i Sundsvall?
Behöver jag bygglov för min åtgärd?
Bygglov i andra kommuner i Västernorrlands län
Statistik: Kolada (RKA), nyckeltal N00820, N00822 och N07925, hämtad 2026-10-09; bostadsbyggande: SCB. Snölast: Boverkets klimatlast-API. Kontrollera alltid aktuella regler och avgifter med Sundsvall kommun.