Vad betyder Partnering (samverkansentreprenad)?

Så fungerar partnering

De flesta partneringprojekt delas upp i faser. I fas 1 utvecklar beställare, entreprenör och projektörer projektet tillsammans och tar fram en riktkostnad. I fas 2 genomförs bygget, och utfallet jämförs med riktkostnaden. Mellan faserna finns ofta en avstämning där beställaren kan välja att inte gå vidare om riktkostnaden inte är acceptabel.

Ersättningen bygger på öppna böcker: entreprenören redovisar sina verkliga kostnader och får ett avtalat arvode för omkostnader och vinst. En incitamentsmodell delar över- eller underskridande av riktkostnaden mellan parterna, ofta med ett tak.

• Gemensam projektorganisation med samverkansledningsgrupp.
• Startworkshop med gemensamma mål, mätetal och spelregler.
• Öppen redovisning av kostnader och prognoser.
• Riktkostnad, arvode och incitament i stället för fast pris.
• Gemensam riskhantering och ÄTA-hantering.
• Regelbunden uppföljning av samverkan, inte bara av tid och pengar.

Upphandling och ansvar

Eftersom det inte finns något färdigt projekt att prissätta upphandlas partnering på annat sätt än fast pris. Man utvärderar framför allt organisation, kompetens, arvode och ibland intervjuer eller workshops. För offentliga beställare måste upphandlingen följa LOU. Utvärderingsmodellen behöver vara tydlig för att arvodet och mjuka kriterier ska kunna jämföras rättvist, se Planiums anbudsutvärderingsflöde.

Kontraktet bygger på AB 04 eller ABT 06 med samverkansbilagor, så besiktning, garantitid och ansvar för fel följer standardavtalen. Beställarens projektledare och entreprenörens projektchef leder samverkansorganisationen. Kalkylingenjören har en nyckelroll när riktkostnaden tas fram och följs upp. Mer om faser och ersättning finns i guiden om partnering.

Vanliga misstag

Partnering förutsätter att båda parter är beredda att arbeta öppet. Den vanligaste fallgropen är att man tar formen men inte kulturen: workshoppen genomförs, men beslut fattas fortfarande på varsitt håll och siffrorna visas bara delvis. Andra fel är otydliga regler för vad som räknas som kostnad och vad som ingår i arvodet, och att riktkostnaden justeras så ofta att incitamentet tappar effekt.

Lärdomarna från partneringprojekt är extra värdefulla att ta tillvara, läs mer om erfarenhetsåterföring. Branschens samverkansmodeller beskrivs bland annat av Byggföretagen.

Vanliga frågor om Partnering (samverkansentreprenad)