Vad betyder Rambeskrivning?

Så skrivs en bra rambeskrivning

En rambeskrivning ska svara på frågan ”vad ska byggnaden klara?”, inte ”hur ska den byggas?”. Ett bra funktionskrav är mätbart och går att verifiera. ”God ljudmiljö” är svårt att kontrollera. ”Ljudklass B enligt SS 25267 mellan lägenheter” går att mäta. Därför behöver varje krav en verifieringsmetod: beräkning, mätning, provning eller dokumentation.

Rambeskrivningen följer ofta samma struktur som en teknisk beskrivning enligt AMA. Den kompletteras med ett rumsfunktionsprogram, en systemhandling eller skisser som visar beställarens avsikt.

• Funktion och prestanda: bärförmåga, brandklass, ljud, energi, inneklimat.
• Kvalitetsnivå: livslängd, underhållsintervall, materialkrav där det verkligen behövs.
• Standarder och beställarens tekniska krav: egna anvisningar, förvaltningens krav.
• Verifiering: hur och när varje krav ska visas uppfyllt.
• Status för bilagor: vad som är bindande och vad som bara är exempel.

Var i byggprocessen och vem ansvarar

Rambeskrivningen tas fram av beställarens konsulter inför upphandlingen av en totalentreprenad. Den ingår i förfrågningsunderlaget. Beställarens projektledare ansvarar för helheten, och förvaltningens krav bör vara med från början. Efter kontraktet projekterar entreprenören mot rambeskrivningen, och entreprenörens projekteringsledare ser till att handlingarna uppfyller kraven.

Planiums flöde för beskrivningar kan ta fram utkast med rätt struktur, och granskning av handlingar hjälper till att hitta krav som krockar.

Vanliga misstag

Det vanligaste felet är att rambeskrivningen i praktiken blir en dold utförandebeskrivning, med fabrikat, materialval och detaljlösningar. Enligt ABT 06 ansvarar beställaren för de lösningar den själv föreskriver. Varje detaljkrav flyttar alltså tillbaka ansvar till beställaren och minskar entreprenörens möjlighet att optimera.

Andra fel är krav som inte går att verifiera, motstridiga krav mellan rambeskrivning och bilagor, och oklar rangordning. Läs om ansvarsfördelningen i ABT 06 och jämför med utförandeentreprenad, där beställaren bär projekteringsansvaret.

Vanliga frågor om Rambeskrivning