Vad betyder Utförandeentreprenad?

Entreprenadform där beställaren projekterar och entreprenören bygger efter färdiga handlingar.

I en utförandeentreprenad ansvarar beställaren för projekteringen och entreprenören utför arbetet efter de färdiga bygghandlingarna, normalt enligt AB 04. Fel i handlingarna är beställarens risk. Därför lönar det sig att granska dem noga innan förfrågan går ut.

Generalentreprenad och delad entreprenad är varianter som beskriver hur många avtalsparter beställaren har, inte vem som projekterar.

AB 04 Granskning av handlingar med AI

Så fungerar en utförandeentreprenad

Beställaren anlitar arkitekt, konstruktör och installationskonsulter, ofta enligt ABK 09, och låter dem ta fram ett komplett förfrågningsunderlag. Entreprenören räknar på underlaget, ofta med hjälp av en mängdförteckning, och bygger sedan efter bygghandlingarna enligt AB 04.

Eftersom entreprenören inte bär projekteringsansvaret är entreprenörens viktigaste skyldighet att utföra arbetet fackmässigt och enligt handlingarna, och att påtala fel eller oklarheter som en fackman borde upptäcka. Upptäcks fel i handlingarna under produktionen blir rättelsen normalt ett ÄTA-arbete.

Var i byggprocessen

I en utförandeentreprenad görs projekteringen klar innan upphandlingen. Det tar längre tid före byggstart men ger beställaren full kontroll över utformningen. Beställarens projekteringsledare samordnar konsulterna, och en noggrann granskning av handlingarna innan förfrågan går ut är det bästa skyddet mot senare ÄTA.

Varianter

Utförandeentreprenad kan organiseras på flera sätt beroende på hur många avtal beställaren vill ha. I Planium kan du granska förfrågningsunderlag och hitta motstridigheter före utskick i flödet för granskning av handlingar.

Generalentreprenad: ett avtal med en huvudentreprenör som anlitar egna underentreprenörer.
Delad entreprenad: beställaren har separata avtal med flera sidoentreprenörer och ansvarar själv för samordningen.
Samordnad generalentreprenad: beställaren upphandlar vissa delar själv men överlåter dem till generalentreprenören för samordning.

Vanliga misstag

Ett typiskt misstag är att släppa förfrågningsunderlaget innan alla discipliner är samordnade, för att hålla tidplanen. Krockar mellan konstruktion och installation blir då ÄTA i produktionen, där de är som dyrast. Ett annat är att beskrivningarna innehåller funktionskrav som egentligen kräver projektering av entreprenören. Då blandas entreprenadformerna och ansvaret blir otydligt.

Vanliga frågor om Utförandeentreprenad

Vem ansvarar för fel i ritningarna i en utförandeentreprenad?

Beställaren ansvarar för de handlingar som beställaren tagit fram. Entreprenören måste dock påtala fel som en fackman borde ha upptäckt. Beställaren kan i sin tur ha krav mot sin konsult enligt ABK 09.

Är generalentreprenad samma sak som utförandeentreprenad?

Inte riktigt. Utförandeentreprenad beskriver vem som projekterar, generalentreprenad beskriver att beställaren har ett avtal med en huvudentreprenör. En generalentreprenad är dock oftast en utförandeentreprenad.

När passar utförandeentreprenad bäst?

När beställaren vill styra utformningen i detalj, har egen projekteringskompetens och tid att projektera färdigt före upphandling. Det är vanligt i offentliga projekt och i ombyggnader med många specifika krav.

Vad är en delad entreprenad?

I en delad entreprenad handlar beställaren upp flera sidoentreprenörer, till exempel bygg, el och VVS, med separata kontrakt. Beställaren tar då själv samordningsansvaret, vilket kräver egen kompetens och tydliga gränsdragningar.

Se hur begreppet hänger ihop med resten av projektet i guiden Byggprocessen steg för steg.

Fler begrepp i ordlistan

Teknisk beskrivning Totalentreprenad UE (underentreprenör)ÅDT ÄTA-arbeten Hela ordlistan

AI som kan svensk byggpraxis

Planium svarar med källhänvisningar ur era egna handlingar, och 400 000+ offentliga byggfiler.

Skapa konto gratis