Det här ändras 1 januari 2027
Sedan 1 oktober 2026 ska alla nya byggnader utformas med ”skäligt beaktande av potentialen att nyttja solenergiteknik” (2 kap. 9 § i BFS 2026:9). Det är ett krav på att utreda, inte på att bygga. Den 1 januari 2027 träder BFS 2026:13 i kraft. Då införs en ny paragraf, 2 kap. 10 §:
”I byggnader där den temperaturreglerade arean för lokaler överstiger 1 500 kvadratmeter ska byggnadens installationssystem vara utrustat med lämplig solenergiteknik.”
Lägg märke till två saker. Gränsen gäller lokalernas Atemp, inte byggnadens totala area. Ett bostadshus med en butik i bottenplanet på 400 m² omfattas alltså inte. Föreskriften kräver dessutom ”lämplig solenergiteknik”, inte uttryckligen solceller. Både solceller och solfångare kan uppfylla kravet, och val och omfattning ska motiveras i projekteringen.
Tidslinje: så skärps solkraven 2027–2030
- 1 oktober 2026 (BFS 2026:9): alla nya byggnader ska utformas med skäligt beaktande av potentialen för solenergi.
- 1 januari 2027 (BFS 2026:13): nya byggnader med över 1 500 m² Atemp lokaler ska ha solenergiteknik.
- 1 januari 2028 (BFS 2026:14): befintliga byggnader där lokaler över 1 500 m² utgör huvuddelen ska få solenergiteknik vid större byggnadsändring, eller vid annan lov- eller anmälningspliktig åtgärd som är ett väsentligt ingrepp i installationssystem, takkonstruktion eller takbeklädnad (3 kap. 3 b §). Befintliga byggnader som ägs av offentliga organ och huvudsakligen består av lokaler på över 2 000 m² ska ha solenergiteknik (4 kap. 3 §).
- 1 januari 2029 (BFS 2026:15): gränsen för befintliga offentligt ägda lokalbyggnader sänks till 1 500 m².
- 1 januari 2030 (BFS 2026:16): kravet på nya byggnader gäller när lokaler och bostäder med komfortkyla tillsammans överstiger 1 500 m² Atemp.
Stegen följer EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda, (EU) 2024/1275, som alla ändringsföreskrifter hänvisar till. Hur kraven hänger ihop med resten av direktivet beskrivs på sidan om EPBD och klimatkraven.
Undantag och anpassning
Solkravet för nya byggnader kan anpassas på samma grunder som övriga krav i 2 kap. 1 §: om kravet ger en försumbar förbättring, om kostnaden är oskäligt hög i förhållande till nyttan, om det finns tekniska skäl, eller om det behövs för att ett annat krav ska kunna uppfyllas på en godtagbar nivå. Skälen ska dokumenteras i projekteringen. Vid ändring finns fler grunder, bland annat varsamhet, förbud mot förvanskning och kulturvärden.
Tekniska skäl kan vara ett tak som skuggas helt av högre grannhus eller ett tak som inte klarar tillskottslasten. Men räkna innan du hävdar det. Snö- och vindlast på solcellsfält är en vanlig dimensioneringsfråga. Börja med snö- och vindlastverktyget och låt konstruktören ta det vidare i lastnedräkningen.
Kom ihåg att energiföreskrifternas allmänna undantag gäller också här: byggnader för kortare tid än två år och byggnader med Atemp under 50 m² omfattas inte (1 kap. 3 § BFS 2026:9).
Övergångsregler
BFS 2026:13 har en generös övergång. Äldre bestämmelser får tillämpas om bygglovsansökan eller anmälan kommer in till kommunen före 1 oktober 2027, eller om lov- och anmälningsfria arbeten påbörjas före det datumet. I praktiken blir kravet alltså bindande för ärenden som kommer in från 1 oktober 2027.
BFS 2026:14 och 2026:16 har övergångsregler knutna till sina egna ikraftträdandedagar, 1 januari 2028 respektive 1 januari 2030. BFS 2026:15 saknar övergångsbestämmelser. Den gäller befintliga offentligt ägda byggnader, alltså inte ett visst ärende.
Vem berörs?
Byggherrar och utvecklare av kontor, handel, skolor, vård, logistik med kontorsdel och andra större lokalbyggnader. Kommuner, regioner och statliga fastighetsägare får dessutom krav på sina befintliga byggnader från 2028. Arkitekter behöver ta med solytor i gestaltningen redan i programskedet. Konstruktörer och elprojektörer behöver räkna laster och anslutning tidigt, och projektledare behöver budgetera för det.
Checklista: det här gör du nu
- Räkna Atemp för lokalerna i projekt som söker bygglov efter 1 oktober 2027. Ligger projektet nära 1 500 m², gör det tidigt.
- Utred solpotentialen i skissen: takform, lutning, skuggning och placering av installationer på taket. Taklutningsberäknaren är en bra start.
- Kontrollera att bärverket klarar solcellsfält och snölast, och skriv in förutsättningarna i konstruktionsförutsättningarna.
- Dokumentera valet av teknik och eventuell anpassning med skäl i projekteringen.
- Offentliga fastighetsägare: inventera befintliga lokalbyggnader över 2 000 m² inför 2028 och över 1 500 m² inför 2029.
- Planera takbyten och större ombyggnader av lokaler med tanke på 3 kap. 3 b § från 2028.
Mindre solcellsanläggningar på befintliga hus har en egen lovfråga. Läs om solceller utan bygglov och när solceller kräver lov.