PBL 11 kap. 17 a §
Kontrollförelägganden
Författningstext
Om det behövs för att säkerställa att det krav på underhåll som gäller enligt 8 kap. 14 § uppfylls, får byggnadsnämnden förelägga byggnadsverkets ägare eller nyttjanderättshavare att se till att byggnadsverket kontrolleras och att resultatet av kontrollen redovisas (kontrollföreläggande). Föreläggandet får endast omfatta de tekniska egenskapskrav som avses i 8 kap. 4 § första stycket 1, 2 eller 4.
Byggnadsnämnden ska i föreläggandet ange 1. vad som ska kontrolleras, 2. vilken kunskap och erfarenhet som krävs för att utföra kontrollen, 3. när resultatet av kontrollen ska redovisas för nämnden, och 4. att om en brist upptäcks vid kontrollen ska ägaren eller nyttjanderättshavaren redovisa vad den avser att göra för att åtgärda bristen och när bristen kommer att vara åtgärdad. Lag (2026:712).
Vad betyder det?
Byggnadsnämnden får lägga ett kontrollföreläggande på den som äger eller nyttjar ett byggnadsverk, om det behövs för att säkerställa att underhållskravet enligt PBL uppfylls. Föreläggandet innebär att verket ska kontrolleras och resultatet redovisas. Det riktar sig alltså till ägaren eller nyttjanderättshavaren, inte till byggherren eller entreprenören som sådan.
Föreläggandet får bara omfatta vissa tekniska egenskapskrav. Nämnden måste i föreläggandet precisera vad som ska kontrolleras, vilken kunskap och erfarenhet kontrollen kräver, när resultatet ska redovisas och att en upptäckt brist ska följas av besked om åtgärd och när den är klar.
I praktiken kan en ägare eller hyresgäst alltså tvingas utreda och redovisa byggnadsverkets skick. Det är klokt att ha underhållet dokumenterat innan nämnden hör av sig.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen