PBL 11 kap. 20 §
Rättelseförelägganden
Författningstext
Byggnadsnämnden får förelägga den som äger en fastighet eller ett byggnadsverk att vidta rättelse inom en viss tid (rättelseföreläggande), när det på fastigheten eller i fråga om byggnadsverket har vidtagits en åtgärd 1. i strid mot denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, eller 2. med stöd av ett bygglov, rivningslov eller marklov, om lovet har ändrats eller upphävts genom en dom eller ett beslut som har fått laga kraft.
Byggnadsnämnden får inte besluta om ett föreläggande om det har förflutit mer än tio år från överträdelsen.
Den tioårsgräns som anges i andra stycket gäller inte om överträdelsen är att någon olovligen har tagit i anspråk eller inrett en bostadslägenhet för ett väsentligen annat ändamål än bostadsändamål. Lag (2025:974).
Vad betyder det?
Paragrafen ger byggnadsnämnden rätt att förelägga ägaren av en fastighet eller ett byggnadsverk att rätta något som gjorts fel. Det gäller när en åtgärd strider mot lagen, mot föreskrifter eller beslut som stödjer sig på lagen, eller när den gjorts med stöd av ett lov som senare ändrats eller upphävts genom ett beslut som vunnit laga kraft. Föreläggandet riktar sig alltså till ägaren, inte till byggaren eller entreprenören.
Nämnden får inte förelägga om mer än tio år har gått sedan överträdelsen. Den tidsgränsen gäller dock inte om någon olovligen tagit i anspråk eller inrett en bostadslägenhet för ett väsentligen annat ändamål än bostadsändamål.
I praktiken betyder det att fel som upptäcks i tid kan leda till ett krav på rättelse inom en viss tid. Ägaren måste då agera, annars kan nämnden driva saken vidare.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafen8 rättsfall om paragrafen
- MÖD 2025:58 – Rättelseföreläggande avseende tillbyggnad
- MÖD 2024:31 – Föreläggande om rättelse och påförande av byggsanktionsavgift
- MÖD 2024:5 – Föreläggande om rättelse
- NJA 2021 s. 490 – En ansökan om utdömande av vite har ansetts inte kunna delges genom s.k.