PBL 11 kap. 64 §
Överlåtelse av egendom efter en överträdelse
Författningstext
Bestämmelserna om rätt till avdrag på köpeskilling eller hävning av köp i 4 kap. 12 § jordabalken ska tillämpas när egendom överlåts mot ersättning efter en överträdelse som avses i 51 § men innan rättelse har skett, om inte överlåtaren vid överlåtelsen upplyst om överträdelsen eller förvärvaren annars känt till eller bort känna till överträdelsen.
Vad betyder det?
Paragrafen handlar om vad som gäller när en fastighet säljs vidare medan den fortfarande har en överträdelse enligt 51 §, alltså något som strider mot PBL och ännu inte är åtgärdat. Köparen får då samma rätt som vid fel i köp enligt jordabalken, det vill säga avdrag på priset eller i värsta fall häva köpet.
Det gäller bara om säljaren inte har berättat om överträdelsen och köparen inte heller kände till eller borde ha känt till den. Regeln riktar sig alltså till den som säljer en fastighet med kända brister.
I praktiken: den som säljer vidare ett objekt med en oåtgärdad överträdelse måste upplysa köparen, annars riskerar säljaren prisavdrag eller hävning.
Förklaringen är skriven med hjälp av AI och är ingen juridisk rådgivning. Det är författningstexten ovan som gäller.
Planium läser paragrafen tillsammans med dina handlingar och ger ett konkret svar: vad som krävs, vem som ansvarar och vad du behöver kontrollera.
Fråga Planium om den här paragrafenRättsfall om paragrafen
- RH 2014:33 – På fast egendom avsedd för bostadsändamål har utförts åtgärder för om- och tillbyggnad som varit bygglovspliktiga.