Vad plan- och bygglagen säger
Plan- och bygglagen har ingen allmän regel om träd på tomten. Inom detaljplan krävs marklov för trädfällning i två fall: när detaljplanen uttryckligen kräver marklov för åtgärden, och när detaljplanen reglerar vegetationen med stöd av PBL 4 kap. 10 § (9 kap. 47 § 2 och 3 a). En planbestämmelse som ”träd ska bevaras” eller ”marklov krävs för fällning av träd med en stamdiameter över ett visst mått” ger alltså lovplikt.
Utanför detaljplan krävs marklov för trädfällning bara i områden med områdesbestämmelser om vegetation, och bara när bestämmelserna kräver marklov (9 kap. 48 §). Det är ovanligt. I praktiken handlar det alltså om vad planen säger om just din tomt. Planen får du från kommunen, och den finns ofta i kommunens kartverktyg. Exempel på hur planer ser ut finns i arkivet under detaljplan.
Andra regler som kan stoppa fällningen
Även när plan- och bygglagen inte kräver lov kan andra regler göra det:
- Biotopskydd. Vissa typer av små mark- och vattenområden är skyddade i hela landet, bland annat alléer. Inom ett biotopskyddsområde får du inte vidta åtgärder som kan skada naturmiljön utan dispens (miljöbalken 7 kap. 11 §). Dispens söks normalt hos länsstyrelsen.
- Strandskydd. Inom strandskyddsområde är åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter förbjudna (miljöbalken 7 kap. 15 § 4). Större avverkningar nära vatten kan kräva dispens. Läs guiden om strandskydd.
- Naturreservat, Natura 2000 och andra skyddade områden har egna föreskrifter.
- Samråd. Kan åtgärden väsentligt ändra naturmiljön ska den anmälas för samråd hos tillsynsmyndigheten, i regel länsstyrelsen (miljöbalken 12 kap. 6 §). Det kan gälla gamla, grova träd med höga naturvärden.
- Kulturmiljö. Träd på eller intill en fornlämning, eller i en skyddad kulturmiljö, kan kräva tillstånd. Se fornlämningar och kulturmiljö.
- Skogsbruk. Avverkning på skogsmark i större skala ska anmälas till Skogsstyrelsen enligt skogsvårdslagen.
Tänk också på fåglarna. Att fälla träd under häckningssäsongen kan strida mot artskyddsreglerna om bon förstörs. Lägg därför större fällningar på hösten eller vintern.
Så söker du marklov för trädfällning
- Ansökan med skälet till fällningen, till exempel att trädet är sjukt, skadar byggnaden eller utgör en risk.
- Situationsplan med trädens placering, art och ungefärlig stamdiameter.
- Fotografier och gärna ett utlåtande från en arborist om trädets skick.
- Förslag till återplantering, om planen syftar till att bevara grönska.
Marklov ska ges om åtgärden inte strider mot detaljplanen och inte medför störningar eller betydande olägenheter för omgivningen (9 kap. 77 §). En kontrollansvarig krävs inte för små marklovsåtgärder (PBF 7 kap. 5 §), och nämnden kan besluta att ingen kontrollplan behövs (PBL 10 kap. 6 a §). Du får inte fälla trädet förrän du har fått startbesked. Ett marklov gäller omedelbart, men om fällningen riskerar att skada natur- eller kulturvärden som inte går att återställa ska nämnden bestämma att lovet gäller först när det har fått laga kraft (9 kap. 114 §).
Om trädet står inom strandskydd eller biotopskydd
Då behövs dispens enligt miljöbalken, och den söks separat hos kommunen eller länsstyrelsen. Byggnadsnämnden ska upplysa dig om andra tillstånd som krävs (9 kap. 92 §), men fråga gärna själv redan från början. I Planium-flödet platsanalys kan du samla de skydd som gäller en viss plats.
Grannens träd och träd på kommunens mark
Du får aldrig fälla ett träd på grannens eller kommunens mark utan ägarens medgivande. Grenar och rötter som tränger in på din tomt och orsakar olägenhet får du enligt jordabalken ta bort. Kan det skada trädet mer än obetydligt ska du först ge ägaren en chans att göra det själv. Träd på allmän plats, till exempel i en gatuplantering, sköts av kommunen.
Vanliga misstag
- Att bara läsa plankartan och missa planbeskrivningen eller bestämmelserna om vegetation.
- Att tro att ett eget träd alltid får fällas. En allé längs uppfarten kan vara biotopskyddad.
- Att fälla träd i strandskyddsområde inför ett byggprojekt innan dispensfrågan är avgjord.
- Att fälla först och fråga sedan. Olovlig trädfällning kan ge en byggsanktionsavgift på 0,25 prisbasbelopp per träd (PBF 9 kap. 17 §) och krav på återplantering.
Sedan 1 december 2025 kan kommunerna inte längre själva bestämma hur långt lovplikten ska sträcka sig i nya detaljplaner, men krav på marklov i befintliga planer gäller fortfarande. Mer om ändringarna på sidan om lovplikten 2025. Se också marklov och översikten.