Höjdreglerna för mur
Murar och plank behandlas lika i PBL. Enligt 9 kap. 19 § krävs bygglov inom detaljplan för att uppföra, flytta eller utöka en mur som
- blir högre än 1,8 meter över marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
- blir högre än 1,2 meter över marken och står längre bort än 3,6 meter från en byggnad.
Till det kommer gränsregeln i 34 §: en mur som är högre än 1,2 meter och står närmare gränsen än 4,5 meter kräver lov, om inte alla berörda grannar skriftligen har godkänt den (35 §). Utanför detaljplan är det bara gränsregeln som gäller, utom i särskilt värdefulla områden (38 §).
En lovfri mur får strida mot detaljplanen (10 kap. 2 a § 4), men inte mot planbestämmelser om skyddsåtgärder. Den ska också anpassas till omgivningen och får inte skymma sikten vid utfarter.
Så mäter du murens höjd
Boverket anger att höjden mäts från markens nivå på utsidan upp till konstruktionens ovansida. Sätter du ett plank eller ett staket ovanpå muren räknas hela konstruktionen. En mur på 0,8 meter med ett plank på 1,0 meter blir alltså 1,8 meter.
Tar muren upp en nivåskillnad, med jord på ena sidan, är den en stödmur. Då blir frågan vilken sida som är utsidan. Räkna med att kommunen mäter från den lägre sidan, och stäm av med kommunen om du ligger nära gränsvärdena.
Marklov – när muren ändrar marken
Inom detaljplan krävs marklov för schaktning eller fyllning som ändrar höjdläget med mer än 0,5 meter, om du inte bara höjer eller sänker marken till den nivå som planen anger (9 kap. 47 §). En mur som byggs för att terrassera trädgården innebär ofta just det. Krävs bygglov för muren omfattar lovet också markarbetena (50 §).
Utanför detaljplan krävs marklov bara om områdesbestämmelser säger det (48 §).
Tänk också på dagvattnet. En mur som leder om ytvattnet kan skicka det mot husgrunden eller in på grannens tomt. Det är du som byggherre som ansvarar för att åtgärden inte medför betydande olägenhet för omgivningen.
Bygg muren rätt
- Fundament. En mur av natursten, betong eller block behöver en grund som inte rör sig med tjälen. Grundlägg på tjälfritt djup eller på ett väl packat och dränerat bärlager.
- Dränering. Vatten bakom en mur ger tryck och frostsprängning. Lägg dränering och fyll med friktionsmaterial.
- Stabilitet. En fristående mur som är högre än någon meter, liksom en gabionmur, bör dimensioneras enligt BFS 2024:6. Låt en konstruktör räkna om du är osäker.
- Grannen. En mur i gränsen kräver att ni är överens om placering, underhåll och vem som äger den.
Räkna ut mängden grus och betong med grusberäknaren och betongberäknaren. Behövs bygglov krävs ingen kontrollansvarig för en mur (PBF 7 kap. 5 §). Till ansökan behövs i regel en situationsplan och en sektionsritning med marknivåer.
Vanliga misstag
- Att glömma att plank eller staket ovanpå muren räknas in i höjden.
- Att fylla upp marken bakom en mur utan att tänka på marklov.
- Att bygga i tomtgränsen utan skriftligt medgivande när muren blir högre än 1,2 meter.
- Att lägga muren direkt på matjord utan dränering.
Testa ditt fall i bygglovsguiden och jämför med reglerna för plank.
Vad ändrades 1 december 2025?
Murar kunde även tidigare byggas lovfritt nära småhus inom vissa mått. Nu gäller höjdreglerna i förhållande till alla byggnader och står samlade i 9 kap. 19 §. Lagen säger också uttryckligen att en lovfri mur får strida mot detaljplanen. Marklovsplikten för schaktning och fyllning har dessutom fått en tydlig gräns på 0,5 meter. Läs mer i PBL-ändringarna 2025.