Rättsfall om liten avvikelse från detaljplan
59 avgöranden · 32 vägledande
Hur långt får ett bygglov avvika från detaljplanen? Här samlas domar om liten avvikelse och avvikelser som är förenliga med planens syfte enligt 9 kap. 31 b–31 c §§ PBL.
Vanligaste lagrummen
Refererade avgöranden (47)
- MÖD 2026:4·2 mars 2026Bygglov avseende påbyggnad av garage
Vid bedömningen av en byggnads avstånd till fastighetsgräns har Mark- och miljööverdomstolen ansett att hänsyn behöver tas till hur byggnaden är konstruerad och utformad samt hur den upplevs som en helhet. I detta fall h…
- MÖD 2025:62·20 november 2025Bygglov för ändrad användning av byggnad
Ansökan om bygglov för ändrad användning. Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att en ändrad användning från kontorsverksamhet till en vårdverksamhet för läkemedelsassisterad rehabilitering vid opioid-beroende (s.k. L…
- MÖD 2025:41·20 oktober 2025Bygglov för underjordiskt garage
Bygglov för garage under mark. Ett underjordiskt garage har ansetts utgöra en byggnad och planbestämmelser om avstånd i förhållande till annan byggnad och till gata eller allmän plats har därför ansetts gälla. Avståndet…
- MÖD 2025:34·22 maj 2025Bygglov för brygga
Fråga om bygglov för brygga enligt en detaljplan med en bestämmelse om att vattenområdet inte får överbyggas i annan mån än som krävs för mindre bryggor. Mark- och miljööverdomstolen har ansett att bryggan, som är 20 met…
- MÖD 2025:9·28 januari 2025Bygglov för uppförande av telemast och teknikbod
Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att bygglov kan ges för en mobilmast inom s.k. hinderfritt område om 100 meter från en luftburen elledning. Med hänsyn till att det redan fanns en befintlig mast i närheten kunde e…
- MÖD 2022:30·21 december 2022Bygglov
I ett mål om bygglov för bullerplank inom område som enligt detaljplan utgör parkmark har MÖD bedömt att uppförandet av bullerplank är förenligt med detaljplanens syfte att möjliggöra bostadsbyggande. MÖD har också bedöm…
- NJA 2022 s. 922”Planbeskrivningen i Huddinge”·9 december 2022PrejudikatMed hänsyn till den betydelse som planbeskrivningen har för den kommunala beslutsprocessen ska vad som anges i beskrivningen väga tungt vid tolkningen av en oklar planbestämmelse.
- MÖD 2022:4·23 februari 2022Bygglov för flerbostadshus med frontespiser: beräkning av byggnadshöjd och våningsantal
Mark- och miljööverdomstolen har konstaterat att frontespiser inte omfattades av en undantagsbestämmelse i detaljplanen avseende takkupor vid beräkning av byggnadshöjd. Frontespiserna har, enligt stadgad praxis, beaktats…
- MÖD 2021:19·5 oktober 2021Bygglov för mast och två teknikbodar
I mål om bygglov för telemast och två teknikbodar på mark som enligt detaljplan är avsedd för park har Mark- och miljööverdomstolen funnit att åtgärderna är förenliga med anpassningskravet och att sökanden har motiverat…
- NJA 2020 s. 786”Naturmarken i Hemmeslöv”·22 oktober 2020PrejudikatFråga om bygglov för telekommunikationstorn och teknikbod på mark som enligt detaljplan inte ska bebyggas.
Vid en prövning enligt undantagsreglerna om avvikelse från en detaljplan ska det göras en kompletterande lämplighetsbedömning, varvid kommunens uppfattning ska ges särskild vikt (9 kap. 31 b och 31 c §§ plan- och bygglag…
- MÖD 2020:47·24 augusti 2020Bygglov för uterum
Mark- och miljööverdomstolen har ansett att det inte är visat att det förekommit dispensgivning i enlighet med tidigare lagstiftning i sådan omfattning att en avvikelse från en planbestämmelse om punktprickad mark kan be…
- MÖD 2020:25·31 januari 2020Lämpligt komplement till det användningsändamål som bestämts i detaljplanen
Ansökan om bygglov för ändrad användning av byggnad; fråga om cykelverkstad och cykeluthyrning utgör ett lämpligt komplement till det bostadsändamål som bestämts i detaljplanen (9 kap. 31 c § 2 PBL). Mark- och miljööverd…
- MÖD 2019:16·20 juni 2019Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (uterum)
Fråga om bedömning av planenlighet. Det är endast sådana åtgärder som genomförts utan bygglov med stöd av de bestämmelser som anges i 9 kap. 30 § tredje stycket PBL (s.k. attefallsåtgärder) som man ska bortse från vid be…
- MÖD 2019:18·11 april 2019Bygglov för fyra gruppbyggda flerbostadshus
Enligt gällande detaljplan från 1993 ska bullerskydd ordnas så att ekvivalent ljudnivå 55 dB(A) vid fasad klaras. Planens genomförandetid har gått ut. Bullernivån vid den nu sökta bebyggelsen kommer uppgå till mellan 56…
- MÖD 2018:11·15 juni 2018Bygglov för pumphus
Bygglov för en pumpstation för spillvatten på parkmark. Åtgärden avviker från detaljplanen men det har ansetts att den är förenlig med detaljplanens övergripande syfte och tillgodoser ett sådant allmänt intresse att bygg…
- MÖD 2018:4·20 april 2018Bygglov för nybyggnation av flerbostadshus
Ansökan om bygglov för nybyggnation av flerbostadshus inom ett äldre villaområde. Åtgärden avvek från detaljplanen på så sätt att största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad överskreds med 10 procent. Domstolen konsta…
- MÖD 2018:17·17 januari 2018Bygglov för teletorn
Bygglov för teletorn och teknikbod på mark som i en detaljplan från år 2011 är utlagd som naturpark. Mark- och miljööverdomstolen har, främst med hänsyn till områdets uttalade värde som natur- och rekreationsområde, funn…
- MÖD 2017:37·13 september 2017Ansökan om bygglov för flerbostadshus
Målet avsåg bygglov för ett flerbostadshus med tolv plan och två separata trapphus där bostadslägenheterna endast hade tillgång till endera av trapphusen. Mark- och miljödomstolen hade upphävt av nämnden beviljat bygglov…
- MÖD 2016:40·22 december 2016Bygglov för tillbyggnad samt yttre ändringar av enbostadshus
Mark- och miljööverdomstolen har avslagit ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på grund av åtgärdens planstridighet avseende avstånd till tomtgräns och antal våningar. Avgörandet innefattar en bedömning av…
- MÖD 2016:6·14 april 2016Bygglov för nybyggnation av enbostadshus
I mål om bygglov för nybyggnation av enbostadshus har byggnaden bedömts ha en våning med vind, och därmed varit planenlig i denna del. Angivna mått på de ritningar som hör till bygglovsbeslutet ska ha företräde framför u…
- MÖD 2016:2·20 januari 2016I – Bygglov för garage med förråd ca 1,5 meter från fastighetsgräns till granne har beviljats.
Inom planområdet gäller 39 § byggnadsstadgan. Mark- och miljööverdomstolen har funnit att det utifrån fastighetens specifika förhållanden inte finns någon rimlig alternativ placering av byggnaden. Det har därmed funnits…
- MÖD 2015:16·24 april 2015Fråga om en byggnadsdel är att anses som ett skärmtak
Ett skärmtak får enligt Mark- och miljööverdomstolens mening anses omfatta en byggnadsdel som kragar ut från en byggnad och som uppåt utgör ett skydd mot yttre klimat. Skärmtaket bör enligt domstolen som ett framträdande…
- MÖD 2014:43·16 juni 2014Bygglov
Fråga om bygglovs förenlighet med detaljplan med hänsyn till bl.a. byggnadshöjd, antal våningar och Boverkets allmänna råd beträffande källare och s.k. suterrängvåningar. Mark- och miljööverdomstolen har funnit att separ…
- MÖD 2014:24·6 maj 2014Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus
En huvudbyggnad hade till omkring en fjärdedel uppförts på mark som enligt detaljplanen inte fick bebyggas. Planavvikelsen godtogs då som en mindre avvikelse. Den i målet aktuella tillbyggnaden avsåg inglasning över en d…
- MÖD 2013:35·24 oktober 2013Bygglov för reklamskylt
Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att det är förenligt med en detaljplan att uppföra en reklamskylt inom ett område som enligt detaljplanen utgör en allmän plats. Domstolen har vid bedömningen utgått från den allmä…
- MÖD 2013:24·31 maj 2013Bygglov och byggnadsavgift
Nämnden beviljade bygglov för uppförande av ett fritidshus samt garage. Byggnation på fastigheten fortsatte efter det att bygglovet upphört att gälla. Nämnden, som bedömde att ett nytt bygglov krävdes för hela byggnaden,…
- MÖD 2013:17·23 maj 2013Bygglov i stadsdelen Majorna i Göteborg
Stadsplan från år 1878 har ansetts äga giltighet vid beviljande av bygglov. En av stadsbyggnadskontoret framtagen fördjupad kulturmiljöbeskrivning har möjliggjort en prövning enligt 3 kap. 1 § äldre plan- och bygglagen.
- MÖD 2012:43·29 oktober 2012Bygglov för ombyggnad av enbostadshus
Byggnadsnämnden har beviljat bygglov för ombyggnad (utökning av area) av ett enbostadshus och därvid anfört att gällande detaljplan som är från 1957 är inaktuell och att den därför får tolkas med viss flexibilitet. Mark-…
- MÖD 2012:25·5 juli 2012Ansökan om bygglov för tillbyggnad av hem för vård eller boende (HVB-hem)
Miljö- och byggnadsnämnden hade beslutat att lämna ett bolag bygglov för tillbyggnad av ett behandlingshem. Åtgärden skulle utföras inom område som enligt detaljplanen endast fick användas för bostadsändamål. Mark och Mi…
- MÖD 2012:38·29 juni 2012Bygglov
Beslut om bygglov upphävdes eftersom den lovpliktiga byggnaden, försedd med takkupa, ansågs oförenlig med gällande detaljplan på grund av byggnadens höjd och våningsantal.
- MÖD 2012:30·28 maj 2012Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus
Byggnadshöjd som avvek 2,6 meter från tillåten höjd enligt detaljplanen ansågs inte vara en mindre avvikelse som kunde godtas.
- MÖD 2012:29·31 januari 2012Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus
I en detaljplan hade genomförandetiden avseende den i målet aktuella fastigheten angetts börja gälla först när utsläppsnivån från den närliggande billackeringens användning av lösningsmedel understigit en viss nivå. Mark…
- RÅ 2010 ref. 62·21 juni 2010Kraven för bygglov ansågs uppfyllda för mobiltelemaster som placerats relativt nära bostadshus (I-III).
- RÅ 2010 ref. 21·26 februari 2010Bygglov har vägrats för uppförande av ett s.k.
miljöhus på ett område som inte får bebyggas.
- RÅ 2002 ref. 63·26 september 2002En basstation för mobiltelefoni, bestående av en 36 m hög mast och två teknikbodar, som skall placeras inom ett planområde som har betecknats som parkmark har inte ansetts som en sådan byggnadsåtgärd
som kan ses som en mindre avvikelse från planen.
- RÅ 2001 ref. 31·15 maj 2001Enfamiljshus i globform har ansetts förenligt med anpassningskravet i 3 kap.
1 § plan- och bygglagen (1987:10).
- RÅ 1999 ref. 53·22 september 1999Uppsättande av skärmtak över en balkong har ansetts utgöra tillbyggnad i den mening som avses i 8 kap.
1 § PBL och därför krävt bygglov.
- RÅ 1996 ref. 77·31 maj 1996Fråga om bygglov för inglasning av ett stort antal balkonger på flerbostadshus när bygglovet var avsett att utnyttjas endast i den omfattning hyresgästerna önskade.
Dessutom fråga om inglasningen utgjorde tillbyggnad enligt plan- och bygglagen (1987:10). I och II.
- RÅ 1996 ref. 54·15 mars 1996En byggnadsnämnd hade i samband med beviljat bygglov meddelat föreskrift om att byggherren sedermera skulle komma in med markplaneringsritning som skulle godkännas av nämnden.
Föreskriften sattes som villkor för att byggnadsarbeten skulle få påbörjas. Byggnadsnämndens förfarande har - i mål om överklagande av byggnadsnämndens beslut att inte godkänna ingiven markplaneringsritning - inte ansett…
- RÅ 1995 ref. 21·12 juni 1995Uppförande på punktprickad mark av ett 56 meter långt plank som på en sträcka av 40 meter var 1,7 meter högt och i båda ändarna 0,9 meter högt har inte ansetts innebära en mindre avvikelse från detaljplanen.
- RÅ 1995 ref. 2·9 februari 1995Fråga om byggnadsåtgärder på en villa inneburit att huset fick en souterrängvåning och därmed uppfyllt detaljplanens krav beträffande högsta tillåtna höjd på byggnad.
- RÅ 1994 ref. 86·29 november 1994Bygglov har ansetts inte kunna ges för uppförande av uthus som av yrkesfiskare avsetts för bl.a.
fiskberedning. Detaljplanen medgav, förutom bebyggelse med bostadshus, byggnad för fabriksändamål om den var att hänföra till hantverkeri. Fiskeriverksamheten har inte ansetts som s.k. bostadskomplement och inte heller h…
- RÅ 1994 ref. 13·7 mars 1994Bygglov för tillfällig åtgärd har ansetts kunna meddelas för ändring av bostadshus till förskola inom område, som enligt genomförd detaljplan är avsett endast för bostadsändamål.
- RÅ 1993 ref. 80·30 november 1993Uppförande i strid med detaljplan av en garage- och förrådsbyggnad, som med ca 48 kvm skulle komma att förläggas på s.k.
punktprickad mark, har inte ansetts innefatta mindre avvikelse från planen.
- RÅ 1993 ref. 52·22 april 1993Tält för mötesverksamhet som avses vara uppsatt på samma plats under ca sex veckor varje sommar har ansetts kräva bygglov.
Tillika fråga om eftergift av byggnadsavgift.
- RÅ 1993 ref. 59·20 april 1993Tillämnad byggnadsåtgärd stod inte i strid med detaljplan vad gäller byggnadsyta, byggnadshöjd och antalet bostadslägenheter.
Fråga om byggrätten kunnat begränsas med hänsyn till kraven i 3 kap. 1 och 2 §§ plan- och bygglagen (I och II).
- RÅ 1993 ref. 9·24 februari 1993Detaljplan för viss fastighet föreskrev att fastigheten fick användas endast för bostadsändamål.
Handelsverksamhet av ringa omfattning (reparationer av tennisracketar) som inte dessutom innebar försäljningsverksamhet på fastigheten har godtagits som s.k. bostadskomplement och ansetts inte innefatta avvikelse från pl…
Övriga domar från Mark- och miljööverdomstolen (12)
Inte refererade, men publicerade av domstolen sedan 2025.
- MÖD P 13258-25·8 juli 2026Bygglov för tillbyggnad av ett flerbostadshus med två uterum.
- MÖD P 13727-25·20 maj 2026MÖD har bedömt att tillbyggnad avseende inglasade balkonger som i dess helhet kragar ut över punktprickad mark inte har utgjort en liten avvikelse eller tillgodosett ett angeläget gemensamt behov.
- MÖD P 13782-25·18 maj 2026MÖD har bedömt att ett 2,2 meter högt plank som placeras 5 meter på punktprickad mark inte är en liten avvikelse.
- MÖD 1781-26·8 maj 2026Ansökan om bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad.
- MÖD P 7919-25·1 april 2026Bygglov för ett planstridigt garage, som förvisso har ansetts förenligt med planens syfte, har inte kunnat ges såsom en liten avvikelse bl.a.
- MÖD P 7673-25·12 februari 2026I mål om bygglov för uppförande av mobilmast med tillhörande teknikbod har MÖD funnit att åtgärden innefattar en godtagbar avvikelse från detaljplanen, då den är förenlig med planens syfte och tillgod
- MÖD P 6120-25·6 februari 2026Fråga om bygglov för tillbyggnad av ett enbostadshus med läge på en tomt närmast vattnet.
- MÖD P 14169-24·29 september 2025Ansökan om bygglov för ett flerbostadshus.
- MÖD P 8949-24·28 augusti 2025Bygglov för två flerbostadshus inom detaljplan med användningsbestämmelse om utnyttjandegrad.
- MÖD P 12500-23·19 maj 2025MÖD har, till skillnad från MMD, bedömt att utformningen av en vind strider mot planbestämmelsen om att inredning av vind för bostadsändamål eller därmed likställda behov inte får uppta mer än en tred
- MÖD P 8479-24·29 april 2025MÖD har bedömt att en mur, som delvis är placerad på punktprickad mark, utgör en liten avvikelse från detaljplanen och att det därför finns förutsättningar att ge bygglov.
- MÖD P 11650-24·8 april 2025Bygglov i efterhand för murar.
Fler ämnen
Källa: Domstolsverkets rättspraxisdatabas. Domar och beslut är allmänna handlingar och omfattas inte av upphovsrätt (1 kap. 9 § upphovsrättslagen). Uppgifter om enskilda parter har tagits bort. Planiums förklaringar är inte juridisk rådgivning. Uppdaterad 9 oktober 2026.