Rättsfall om olovligt byggande
53 avgöranden · 31 vägledande
Åtgärder som utförts utan bygglov eller startbesked: rättelseföreläggande, rivningsföreläggande, preskription och möjligheten att få lov i efterhand.
Vanligaste lagrummen
Refererade avgöranden (34)
- NJA 2026:7”Ballongfararen”·25 februari 2026PrejudikatStyrelsen för en bostadsrättsförening gav en bostadsrättshavare tillstånd att göra ett ingrepp i en bärande vägg.
Åtgärden anmäldes inte till byggnadsnämnden och genomfördes utan startbesked. Byggsanktionsavgift har ansetts kunna tas ut av bostadsrättsföreningen i egenskap av fastighetsägare.
- MÖD 2025:58·11 november 2025Rättelseföreläggande avseende tillbyggnad
Mark- och miljööverdomstolen, som inhämtat yttrande från Boverket, har bedömt att nämnden haft fog för ett föreläggande om rättelse. De brister som gjordes gällande avsåg funktionskrav bakom färdigställda ytskikt. Dokume…
- NJA 2025:7”Kallförrådet i Husie”·6 februari 2025PrejudikatByggsanktionsavgift vid olovligt byggande.
- MÖD 2025:1·9 januari 2025Byggsanktionsavgift
Bygglov och startbesked gavs för ändrad användning från industribyggnad till flerbostadshus med sex lägenheter. Byggnaden inreddes därefter med åtta lägenheter, varvid även planlösningen i källarplanet ändrades. Mark- oc…
- MÖD 2024:68·13 september 2024Rättelseföreläggande avseende stallbyggnad
Mark- och miljööverdomstolen har funnit att det saknas tillräcklig utredning för att konstatera att det varit fråga om en bygglovsbefriad ekonomibyggnad och att det inte är uteslutet att bygglov kan ges i efterhand.
- MÖD 2024:31·17 maj 2024Föreläggande om rättelse och påförande av byggsanktionsavgift
Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att två bildväxlande bildskärmar som placerats på insidan av två skyltfönster utgör skyltar och inte ljusanordningar i plan- och bygglagstiftningens mening. Nämndens beslut att för…
- MÖD 2024:5·2 februari 2024Föreläggande om rättelse
MÖD har ansett att nämnden haft rätt att förena ett föreläggande om att riva en byggnad med både ett enstaka (fast) och ett löpande vite.
- MÖD 2023:22·14 november 2023Byggsanktionsavgift för olovligt upplag (fritidsbåt)
Vid prövningen av en dubblerad byggsanktionsavgift måste en ny bedömning göras i frågan om det alls finns förutsättningar för att ta ut en avgift. Att ett tidigare beslut om byggsanktionsavgift har fått laga kraft hindra…
- MÖD 2022:25·15 december 2022Byggsanktionsavgift
På taket till en cirka 14 meter hög byggnad har ett bolag monterat en antennanläggning för elektronisk kommunikation. Anläggningen når tre meter över byggnadens taknock. En kommunal nämnd har påfört bolaget byggsanktions…
- NJA 2022 s. 934”Pooltaket”·12 december 2022PrejudikatDet är typiskt sett lämpligt att besluta om löpande vite vid förelägganden om att vidta rättelse vid olovligt byggande.
- MÖD 2022:17·26 september 2022Fråga om byggsanktionsavgift för olovlig rivning
Byggsanktionsavgift för olovlig rivning. Vid bedömningen av om en förhöjd byggsanktionsavgift ska tas ut med hänvisning till byggnadens bevarandevärde ska beaktas om det funnits ett enskilt intresse av att riva en byggna…
- NJA 2021 s. 490”Vitesspikningen”·22 juni 2021PrejudikatEn ansökan om utdömande av vite har ansetts inte kunna delges genom s.k.
spikning.
- MÖD 2020:52·27 augusti 2020Föreläggande om rättelse
Byggnadsnämnden bedömde, i enlighet med kontrollplan och sakkunnigutlåtande, att en byggnad uppfyllde de tekniska egenskapskraven och gav slutbesked. Då det senare visade sig att de krav på tillgänglighet som gällde vid…
- MÖD 2020:15·5 maj 2020Tillsyn avseende en höj- och sänkbar glasinhägnad kring en uteservering
MÖD ansåg att den aktuella glasinhägnaden kring en uteservering inte ger ett visuellt intryck som motsvarar vad som kan betecknas som plank och att den redan på grund av detta inte kan omfattas av bygglovsplikten. MÖD an…
- MÖD 2019:30·13 december 2019Rättelseföreläggande avseende olovlig tillbyggnad
MÖD har upphävt ett rättelseföreläggande enligt plan- och bygglagen eftersom byggnadsnämnden inte har motbevisat en invändning om preskription.
- MÖD 2019:22·4 oktober 2019Byggsanktionsavgift
Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) har bedömt att det funnits grund för att ta ut en byggsanktionsavgift då en byggnads färg och fasadbeklädnad ändrats utan bygglov och startbesked. Överträdelsen har i detta fall ansetts…
- MÖD 2019:16·20 juni 2019Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (uterum)
Fråga om bedömning av planenlighet. Det är endast sådana åtgärder som genomförts utan bygglov med stöd av de bestämmelser som anges i 9 kap. 30 § tredje stycket PBL (s.k. attefallsåtgärder) som man ska bortse från vid be…
- MÖD 2017:35·26 september 2017Bygglov för ändring av carport till entré och förråd
Den sökta åtgärden innebar att det inte längre skulle finnas möjlighet till parkering på tomten. Fastighetens ägare gjorde gällande att fastighetens parkeringsbehov var tillgodosett genom möjlighet till parkering av två…
- MÖD 2017:33·20 juni 2017Anmälan om olovlig byggnation
En anmälan om olovlig byggnation över Värtabanans järnvägsspår lämnades utan åtgärd av byggnadsnämnden. Mark- och miljödomstolen ansåg att konstruktionen var en byggnad och återförvisade målet till nämnden. Mark- och mil…
- MÖD 2017:18·16 februari 2017Rivningsföreläggande m.m.
En kommunal nämnd har vid vite förelagt en fastighetsägare att riva två byggnader och städa upp tomten. Utredningen i målet visade att fastighetsägaren på grund av sjukdom var förhindrad att själv vidta de förelagda åtgä…
- MÖD 2015:42·12 november 2015Tillsyn avseende åtgärd på tomt
Efter anmälan från grannar om att ett förråd hade uppförts utan bygglov beslutade nämnden att inte vidta någon åtgärd. Taket på förrådet hade tagits bort och vad som återstod kunde enligt nämnden godkännas som ett staket…
- MÖD 2015:11·2 mars 2015Fråga om en byggnad är förfallen eller skadad i väsentlig omfattning och om det därför finns skäl att förelägga fastighetsägaren att riva byggnaden
En byggnadsnämnd har med stöd av 11 kap. 21 § plan- och bygglagen (2010:900), efter att utvändigt ha inspekterat en byggnad, förelagt en fastighetsägare att vid äventyr av vite riva denna. I Mark- och miljööverdomstolen…
- MÖD 2014:39·19 november 2014Anmälan avseende olovlig åtgärd
Fråga om en konstruktion med en sammanlagd längd av nästan 21 meter och en höjd som varierar mellan 1,85 och 2,22 meter, ska anses vara ett bygglovspliktigt plank. Mark- och miljööverdomstolen har funnit att konstruktion…
- MÖD 2014:25·5 juni 2014Utdömande av vite
Byggnadsavgift hade påförts för olovligen uppfört garage. Den sålunda uttagna byggnadsavgiften har i Mark- och miljööverdomstolen inte ansetts utgöra hinder för utdömande av vite efter ett senare vitesföreläggande att ri…
- MÖD 2014:3·20 januari 2014Föreläggande om rivning av olovligt uppförd garagebyggnad
I mål om föreläggande om rivning av olovligt uppförd byggnad, för vilken bygglov i efterhand inte har beviljats, har bl.a. fråga om proportionalitetsprincipen uppkommit. Mark- och miljööverdomstolen har konstaterat att e…
- MÖD 2013:4·3 januari 2013Tilläggsavgift för olovligt byggande enligt plan- och bygglagen (1987:10), ÄPBL
Tilläggsavgift för olovligt byggande enligt ÄPBL har inte kunnat tas ut för överträdelse på grund av övergångsbestämmelserna punkten 3 till PBL som stadgar att den nya lagen ska tillämpas för överträdelser som skett före…
- MÖD 2012:52·22 november 2012Rivningsföreläggande för tillbyggnad
Byggnadsnämnd hade meddelat rivningsföreläggande för tillbyggnad eftersom åtgärden stred mot gällande detaljplan. Inom kommunen hade ett nytt förslag till detaljplan arbetats fram som skulle antas inom en relativt snar f…
- MÖD 2011:32·22 september 2011Ikraftträdande- och övergångsbestämmelser avseende mark- och miljödomstols behörighet
Mark- och miljödomstol har ansetts behörig att pröva mål om tilläggsavgift vid olovligt byggande i fall där ärendet inletts i byggnadsnämnden före den 2 maj 2011 men talan inte väckts vid allmän förvaltningsdomstol före…
- NJA 2010 s. 96·1 mars 2010PrejudikatBestämmelsen i 10 kap.
27 § andra stycket plan- och bygglagen (1987:10) har ansetts innebära att ansökan om särskild handräckning för rivande av byggnad inte får göras sedan tio år förflutit från det att byggnaden uppförts utan bygglov även om…
- RÅ 2009 ref. 26·5 maj 2009Byggnadsavgift kan inte tas ut av dödsboet efter den som ägde den byggnad på vilken en ifrågasatt olovlig åtgärd har vidtagits.
- MÖD 2002:76·11 november 2002Strandskyddsdispens
En tio meter lång träbrygga hade förlängts med en 30-35 meter lång flytbrygga. Länsstyrelsen förelade ägaren att riva flytbryggan med hänvisning till strandskyddsreglerna och att landskapsskyddsförordnande rådde på plats…
- NJA 1997 s. 629”Svartbygget i Falsterbo”·25 september 1997PrejudikatFråga huruvida en köpt fastighet har varit behäftad med rådighetsfel som avses i 4 kap 18 § JB.
- Dessutom fråga om ersättning till biträde enligt rättshjälpslagen för juridiskt sakkunnigutlåtande.
- RÅ 1995 ref. 42·18 september 1995En byggnad för vilken byggnadslov meddelats som redskapsbod har olovligen använts för fritidsboende under mer än tio år.
Det förhållandet att myndighetsingripande till följd av preskription inte längre kunnat ske mot användningssättet har inte bedömts medföra att byggnaden skulle anses som enbostadshus vid prövning av om undantag från bygg…
- RÅ 1995 ref. 36·7 juli 1995När bygglov söks i efterhand för olovligt uppförd byggnad har byggnadsnämnden ansetts skyldig att fatta beslut i bygglovsfrågan senast i samband med att nämnden utfärdar föreläggande att riva det olovligen uppförda.
Övriga domar från Mark- och miljööverdomstolen (19)
Inte refererade, men publicerade av domstolen sedan 2025.
- MÖD P 16900-25·26 augusti 2026Mål om rättelseföreläggande och byggsanktionsavgift.
- MÖD P 17087-25·26 juni 2026Rättelseföreläggande för fasadändring genom omfärgning av ett enbostadshus/parhus.
- MÖD P 15904-25·16 juni 2026Byggsanktionsavgift för att ha anordnat lovpliktiga parkeringsplatser utan startbesked har reducerats med hänvisning till att den berörda arean bedömts vara mindre än vad nämnden har funnit.
- MÖD P 17207-25·8 maj 2026Byggsanktionsavgift och rättelseföreläggande för två uppställda containrar på en fastighet.
- MÖD P 9884-25·21 april 2026MÖD har upphävt del av ett rättelseföreläggande och motsvarande byggsanktionsavgift bl.a.
- MÖD P 12865-25·12 mars 2026Ett rättelseföreläggande avseende att återställa olovliga markhöjningar har inte ansetts uppfylla kravet på tydlighet.
- MÖD P 7698-25·4 mars 2026MÖD har, efter medgivande från nämnden, upphävt ett rättelseföreläggande eftersom det fått en oklar formulering.
- MÖD P 9015-25·3 mars 2026MÖD har upphävt ett rättelseföreläggande avseende markuppfyllnad eftersom det senare getts ett nytt marklov avseende bl.a.
- MÖD P 13176-25·23 februari 2026MÖD har upphävt ett rättelseföreläggande med hänsyn till övergångsbestämmelserna till lagen (2025:974) om ändring av plan- och bygglagen.
- MÖD P 16810-24·26 januari 2026MÖD har med hänvisning till övergångsbestämmelserna till lagen (2025:974) om ändring i plan- och bygglagen (2010:900) upphävt ett rättelseföreläggande.
- MÖD P 3418-25·15 januari 2026MÖD har med hänvisning till övergångsbestämmelserna till lagen (2025:974) om ändring i plan- och bygglagen (2010:900) upphävt ett rättelseföreläggande om att riva ett växthus som var placerat närmre ä
- MÖD P 5561-25·10 december 2025Byggsanktionsavgift. En ändrad användning från kontorsverksamhet till en vårdverksamhet för läkemedelsassisterad rehabilitering vid opioidberoende (s.k.
- MÖD P 3459-25·26 november 2025Rättelseföreläggande.
- MÖD P 17245-24·21 oktober 2025MÖD har funnit att det var riktigt att besluta om byggsanktionsavgifter för bygglovspliktiga ändringar av en byggnads fasad (färg och beklädnad) respektive fönster och dörrar som påbörjats utan startbesked.
- MÖD P 16614-24·10 september 2025Byggsanktionsavgift för att ha påbörjat en nybyggnation utan startbesked.
- MÖD P 16160-23·28 april 2025Rättelseföreläggande avseende plank.
- MÖD P 8583-24·10 april 2025En miljönämnd har förbjudit en golfbaneverksamhet att anordna upplag utan bygglov vid högt vite.
- MÖD P 2210-24·25 mars 2025Utdömande av vite för att en bostadsrättsförening inte följt ett rättelseföreläggande om rivning av två komplementbostadshus.
- MÖD P 2596-24·10 mars 2025MÖD har fastställt en byggsanktionsavgift för en fastighetsägare som utan startbesked bedömts ha påbörjat en lov- eller anmälningspliktig åtgärd på det sätt som avses i 10 kap.
Fler ämnen
Källa: Domstolsverkets rättspraxisdatabas. Domar och beslut är allmänna handlingar och omfattas inte av upphovsrätt (1 kap. 9 § upphovsrättslagen). Uppgifter om enskilda parter har tagits bort. Planiums förklaringar är inte juridisk rådgivning. Uppdaterad 9 oktober 2026.