Det här hände 1 oktober 2026
Energikraven var det sista som fanns kvar i BBR efter omläggningen 2025. Den 1 oktober 2026 trädde BFS 2026:9, Boverkets föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader, i kraft. Samtidigt hände två saker till:
- BBR (BFS 2011:6) upphävdes i sin helhet, alltså även inledningen och avsnitt 2.
- BEN (BFS 2016:12), reglerna för att normalårskorrigera och fastställa energianvändningen, upphävdes genom BFS 2026:12. Beräkningsreglerna finns nu i BFS 2026:9, 1 kap. 7–13 §§.
BFS 2026:9 hänvisar till EU:s omarbetade direktiv om byggnaders energiprestanda, (EU) 2024/1275. Boverket har också beslutat fem ändringsföreskrifter, BFS 2026:13–2026:17, som skärper kraven stegvis fram till 2033. De beskrivs på sidorna om solenergikrav och nollutsläppsbyggnader.
Före och efter: så skiljer sig BFS 2026:9 från BBR 9
Energiprestandatal i stället för primärenergital
BBR mätte energiprestandan som primärenergital, EPpet. Nu heter måttet energiprestandatal, Etal (kWh/m² Atemp och år). Principen är densamma: levererad energi viktas per energibärare och delas med Atemp. Viktningsfaktorerna är också desamma – el 1,8, fjärrvärme 0,7, fjärrkyla 0,6, förnybara bränslen 0,6 och fossila bränslen 1,8. Det nya är att gränsvärdet skrivs som en formel per byggnadskategori, där den geografiska justeringsfaktorn Fgeo ingår. Fgeo anges per kommun i bilaga 3. Den är till exempel 1,0 i Stockholm och Uppsala, 0,9 i Göteborg, 0,8 i Malmö och 1,8 i Kiruna.
Kravnivåerna för bostäder ligger nära BBR. Ett flerbostadshus får ha högst 40 + 35 · Fgeo, alltså 75 kWh/m²år vid Fgeo 1,0. Det är samma nivå som i BBR. Ett småhus med Atemp på 130 m² eller mer får ha 18 + 72 · Fgeo, alltså 90 vid Fgeo 1,0. Lokaler har inte längre ett gemensamt värde. De delas upp i kontor, utbildning, sjukhus, logi och restaurang, idrott, handel och kultur samt övriga, var och en med egna schablonvärden för brukande i bilaga 1.
Specifik eleffekt i stället för installerad eleffekt
BBR begränsade den installerade eleffekten för uppvärmning i kW. BFS 2026:9 begränsar i stället den specifika eleffektanvändningen, Pel, i W/m². Den räknas på eleffekten för uppvärmning, tappvarmvatten och varmvattencirkulation vid dimensionerande vinterutetemperatur.
Klimatskärm och U-värden
Kravet på genomsnittlig värmegenomgångskoefficient, Um, ligger kvar: 0,30 W/m²K för småhus i ett plan, 0,40 för småhus i flera plan och för flerbostadshus, och 0,50 för lokaler. Vid ändring av klimatskärmen anses kravet uppfyllt om de ändrade delarna klarar tabell 6: tak 0,13, vägg 0,18, golv 0,15 samt fönster och ytterdörr 1,1. För fönster och dörrar är det en skärpning från 1,2 i BBR. Kontrollräkna gärna med U-värdesberäknaren.
Nya krav som inte fanns i BBR
- Nya byggnaders energianvändning får inte i någon utsträckning täckas av förbränning av fossila bränslen på plats (2 kap. 2 §).
- Styr- och reglersystem med rumsvis temperaturreglering i alla nya byggnader. I bostadshus krävs dessutom övervakning med larm, energioptimering och förmåga att reagera på externa signaler (2 kap. 6–7 §§).
- Lokalbyggnader med system för värme eller luftkonditionering över 70 kW ska ha fastighetsautomation med övervakning, energiuppföljning, kommunikation mellan system, inomhusmiljöövervakning och närvarostyrd belysning (2 kap. 8 §).
- Nya byggnader ska utformas med skäligt beaktande av potentialen att använda solenergiteknik (2 kap. 9 §).
- Befintliga lokalbyggnader med system över 290 kW ska ha motsvarande styr- och reglersystem (4 kap. 2 §). Det är ett krav på redan uppförda byggnader, inte bara vid åtgärd.
BFS 2026:9 har inga allmänna råd. Föreskriften gäller inte byggnader som ska användas kortare tid än två år, byggnader med Atemp under 50 m² eller fritidshus som används mindre än fyra månader per år (1 kap. 3 §).
Övergångsregler fram till 1 oktober 2027
Den upphävda BBR får fortsatt tillämpas på arbeten där
- ansökan om bygglov kommer in till kommunen före 1 oktober 2027,
- anmälan kommer in till kommunen före 1 oktober 2027, eller
- arbetena varken kräver lov eller anmälan och påbörjas före 1 oktober 2027.
Villkoret är att samtliga äldre bestämmelser tillämpas – även här är det allt eller inget. Kraven på fastighetsautomation för lokaler över 70 kW (2 kap. 8 § 1–3) går inte att undvika med övergångsreglerna. Väljer du BBR ska också BEN användas för att fastställa energianvändningen, enligt övergångsbestämmelserna till BFS 2026:12.
Se upp med projekt som enligt 2025 års övergångsregler valde BBR och EKS. De följer redan äldre regler fullt ut. Prata med byggnadsnämnden tidigt om hur valet redovisas, så att energiberäkningen och resten av handlingarna bygger på samma regelversion.
Vem berörs?
Energi- och installationskonsulter, arkitekter som sätter klimatskärmen, projekteringsledare och kontrollansvariga som ska bedöma verifieringen inför slutbesked. Fastighetsägare med stora lokalbyggnader berörs direkt av kraven på befintliga byggnader. Leverantörer av fastighetsautomation och beräkningsprogram behöver uppdatera indata och rapporter.
Checklista: det här gör du nu
- Bestäm regelversion per projekt: BFS 2026:9 eller BBR med BEN. Skriv in valet i projekteringsanvisningen.
- Uppdatera energiberäkningen: Etal med gränsvärdesformeln och Fgeo för kommunen, Pel i stället för installerad kW.
- Kontrollera att värmesystemet inte bygger på fossil förbränning på plats, inte heller som spets eller reserv.
- Specificera styr- och reglerfunktionerna i den tekniska beskrivningen. För lokaler över 70 kW gäller kraven oavsett övergångsregler.
- Gå igenom befintliga lokalbyggnader över 290 kW, som omfattas av 4 kap. 2 §.
- Byt ut BBR-hänvisningar i kontrollplanen och i egenkontrollerna för energi och lufttäthet.
- Planera för stegen 2027–2033 redan nu om projektet blir klart efter 2027.
I Planium kan du skriva tekniska beskrivningar med de nya paragraferna som grund och granska handlingar efter kvarglömda BBR-hänvisningar.
Läs vidare
Översikten över alla nya byggregler finns i guiden Boverkets byggregler. Om du vill förstå varför kraven skärps de närmaste åren, läs om EPBD och klimatkraven. Fler ändringar finns under regeländringar.